一、项目概况
    山东发展双子中心位于济南市高新区经十路以南、凤凰路以东，花椒山西路西侧，项目总规划建筑面积约33万㎡，包括两栋超高层写字楼及裙房商业等部分，商业面积约4.5万㎡，是集大型商业、办公、户外公园等多种功能于一体的城市综合体建筑。地下4层，整体连通；地上4-45层，由2栋超高层办公楼及其裙房组成。商业裙房4层，办公塔楼45层。项目以“人工智能+、数据要素×”为核心方向，依托智慧楼宇平台赋能载体，配套3万㎡城市绿地公园，搭建产业科技服务平台，构建“数据—模型—智能体—场景”产业生态，打造区域地标性科创商务标杆。
    二、项目基本情况
    1、项目名称：山东发展双子中心项目物业管理顾问服务
    2、项目类别：服务类
    3、采购方式：公开招标
    4、采购内容：山东发展双子中心项目物业管理顾问服务，主要服务内容包括项目交付前的工程物业前介、承接查验以及运营期的日常物业管理，具体内容详见招标文件。
    三、供应商资格条件
    1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有有效的营业执照；
    2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年）财务状况表；
    3、业绩要求：投标人近 5 年（2021年9月1日至投标截止时间止，以合同签订时间为准）须至少具有1个单项合同建筑面积 15万㎡以上（且建筑高度 200 米及以上）的超高层办公楼物业服务业绩；
    4、信誉要求：投标人未被"中国执行信息公开网"（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人，提供"中国执行信息公开网"的查询网页截图；
    5、本项目不接受联合体投标。
    四、采购文件领取
    1、采购文件领取方式：线上
    2、采购文件领取截止时间：2026-09-08 17:00:00
    3、采购文件领取地点：登录阳光采购服务平台系统网上下载。投标人操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA 数字证书办理”。下载操作流程详见阳光采购服务平台的服务中心--操作指南--投标人系统操作手册。
    五、响应文件提交
    1、递交方式：电子投标文件通过阳光采购服务平台系统递交。
    2、递交截止时间：2026-09-24 13:00:00
    3、递交地点：制作：投标文件通过阳光采购服务平台“投标工具”制作生成，用CA数字认证证书生成并加密。上传：登录投标人系统上传投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与北京时间保持一致）。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。递交地点：通过阳光采购服务平台系统递交。
    六、开标时间和地点
    1、开标时间：2026-09-24 13:00:00
    2、开标地点：阳光采购服务平台网上开标大厅（http://www.ygcgfw.com/），投标人无须现场参与开标。
    七、发布公告的媒介：
    本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台网站（http://www.cebpubservice.com/）、山东省阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/、山东发展投资控股集团有限公司官网-信息公开-阳光招采）发布。
    八、联系方式
    1、采购人信息：
    名称：山东惠威置业有限公司
    地址：山东省济南市高新区云泰中心A栋14楼
    联系人：孙经理
    联系电话：18661887445
    2、采购代理机构：
    名称：海逸恒安项目管理有限公司
    地址：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标六部
    联系人：张洋洋、赵石
    联系电话：0531-88763191、15552502926
    九、其他说明
     1、投标人登录阳光采购服务平台系统自主报名成功后，须在招标文件领取截止前将①营业执照或事业单位法人证书、②财务状况表、③业绩合同、④信誉截图、⑤文件费汇款凭证的原件扫描件发送至zhaoshi@sdhyha.com邮箱，邮件正文注明项目名称、联系人、联系电话、邮寄地址等信息。
    文件费500元/标包，售后不退；收款账号信息如下：户名：海逸恒安项目管理有限公司；账户号码：1602023119200202861；开户银行：中国工商银行济南千佛山支行。
    注：（1）报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格；（2）招标文件领取截止前未向代理机构邮箱提交资料的，按报名不成功处理。
    2、本项目投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件、澄清答疑及相关修改内容进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。
    3、阳光采购技术支持联系电话：0531-86196531 0531-86195562
    4、业务投诉电话：18253128387
    邮箱：ghkczx123@163.com
    监督电话：0531-68958281
    监督邮箱：ghskztb@163.com