广东省江门新会省级产业转移工业园粤澳园区二期基础设施项目园区产业平台二期工程监理、检验检测、测绘、监测及施工图技术审查服务招标公告

投资项目代码

2303-440705-17-01-143151

投资项目名称

广东省江门新会省级产业转移工业园粤澳园区二期基础设施项目

招标项目名称

广东省江门新会省级产业转移工业园粤澳园区二期基础设施项目园区产业平台二期工程监理、检验检测、测绘、监测及施工图技术审查服务

标段（包）名称

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公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

江门市新会区崖门镇

资金来源

专项债券、财政统筹等多渠道解决

资金来源

构成

专项债券、财政统筹等多渠道解决

招标范围及规模

1.建设规模：用地面积约48.29亩，拟建产业用房建筑面积约58505㎡，主要建设有工业厂房、甲类仓库、实验楼、废水处理站、门卫、配套道路和排污管道等。

2.招标范围：

（1）监理：包含但不限于本工程项目施工准备阶段、施工阶段、设备购置及安装阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程变更等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

（2）检验检测：依据施工图及相关规范要求，开展工程检测工作并出具检测报告，检测内容包括但不限于地基基础检测、结构检测、建材检测（含消防材料）、防雷装置检测（具体检测内容及数量以施工图、相关检测规范、相关验收规范、工程竣工验收、招标人意见及主管部门要求为准）。

（3）测绘、监测：依据施工图及相关规范要求，开展工程测绘、监测工作。包括但不限于以下内容：电子报批技术审查、规划放线、验线、规划核实竣工测量、不动产建筑面积测绘、挡土墙监测、基坑监测、建筑物沉降监测等，具体以工程量清单、施工图纸、测绘、监测规范及主管部门要求为准。

（4）施工图技术审查：根据(住建部令第13号)《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定和（住建部令第46号）关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定，施工图设计文件审查范围为建筑工程的相关专业。

招标内容

监理、检验检测、测绘、监测及施工图技术审查服务招标

服务期

（1）监理服务期：施工准备阶段、施工阶段、设备购置及安装阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段全过程监理服务（含缺陷责任期）。

（2）检验检测、测绘、监测、施工图技术审查服务期：从中标单位进场至所有服务项目完成，项目竣工验收止，服务期必须满足实际施工要求。进场日期以招标人通知时间为准。

最高投标限价

项目概算总投资: 13798.09万元。其中建安工程费: 11734.32万元。本项目招标控制价为：2718609.86 元，其中分别为：监理费招标控制价为1063924.54元、检验检测服务费招标控制价为1232600.00元、测绘、监测服务费招标控制价为308645.84元（其中测绘费185345.84元、监测费123300.00元）、施工图技术审查服务费招标控制价为 113439.48元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人应具备独立法人资格并依法取得营业执照（或事业单位法人证书），并处于有效期内。(如为联合体投标，联合体成员各方均须符合)。

2.投标人必须具备以下资质：

（1）监理：必须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理甲级资质。

（2）检验检测：具备有效的建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书（专项资质证书检测范围须至少覆盖以下内容：地基基础，且资质证书在有效期以内）。

（3）测绘、监测：同时具备测绘类工程测量及界线与不动产测绘乙级（或以上）资质。

（4）施工图技术审查：具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构一类资质证书（业务范围包括建筑工程）。

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员家数应不超过4家。（2）联合体牵头人必须是具有监理方具备的资质。（3）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（4）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程报名。（5）联合体各方应至少具备投标人资格要求资质条件要求的其中一项资质。

4.人员资格要求：

（1）项目总监理工程师的资格要求：须具备住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。拟委派本项目的项目总监理工程师必须满足办理施工许可要求：项目总监理工程师在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求。项目总监理工程师未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

（2）检验检测负责人的资格要求：须具备工程类中级工程师（或以上）职称。

（3）测绘、监测负责人的资格要求：须具备工程测量或测绘中级工程师（或以上）职称。

（4）施工图技术审查负责人须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）资格，或工程类高级工程师（或以上）技术职称。

注：各负责人须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险证明的复印件（①未达到退休年龄的，须提供在投标单位（或其分支机构）2026年6月至2026年8月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过65周岁的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明）。

5.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52 号）和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息和资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

6.投标人拟派出的项目总监理工程师、项目技术负责人须在投标文件中签字确认。

7.投标人(如为联合体投标，包括联合体所有成员)不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

8.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

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是否采用电子
招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（江门市）网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/index。

获取招标文件的方式

1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件等资料，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

2、投标登记、获取电子招标文件、缴纳投标保证金均通过江门交易集团建设工程交易系统办理（新系统须办理 CFCA），登陆网址：https://trade.gdjmjyjt.com/ggzy/center/#/login，具体操作办法请登陆广东省公共资源交易平台（江门市）网站或江门公共资源交易控股集团有限公司官网详见有关最新指引。

3、需办理 CA 锁（CFCA）的投标人，应按照江门公共资源交易控股集团有限公司发布的 CA 锁（CFCA）办理相关指南要求，前往江门公共资源交易控股集团有限公司办理 CA 锁（CFCA）。

获取招标文件开始时间

   2026年 9月 8日20 时00分

获取招标文件截止时间

2026年9 月 29 日 15 时00分

递交投标文件截止时间

  2026 年9月  29日15 时 00分

投标文件递交方式

1、电子投标文件传输递交地点：江门交易集团建设工程交易系统，网址：https://trade.gdjmjyjt.com/ ggzy/center/#/login。（新系统须办理 CFCA），相关操作手册通过广东省公共资源交易平台（江门市）→服务指南获取。

2、现场递交备用电子投标文件（U盘）。

开标时间

2026年  9月29 日 15 时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司 3 楼开标室（地址：江门市堤西路 88 号三楼）

备注：本项目为远程开标项目，投标人应按广东省公共资源交易平台（江门市）远程开标操作指 引按时参加开标会议。）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台(江门市)

招标人

江门市银湖湾风发建设投资有限公司

联系地址

江门市新会区围垦古洲角综合楼 105

招标人联系人

李先生

联系电话

0750-6262908

招标代理机构

江门市建盈工程管理有限公司

联系地址

江门市新会区会城工业大道10号

招标代理联系人

陈美芬

联系电话

0750-6660683

招标监督机构

江门市新会区住房和城乡建设局

联系电话

0750-6607613

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：2026 年9月19 日 17 时30分

招标人澄清的时间：2026 年9 月14日17 时 30分

招标文件异议截止时间：2026 年 9 月 19 日 17 时30分

投标人投诉截止时间：2026 年 9 月19日 17时30分

投标保证金到账截止时间：2026 年9月29 日15时00分