2026标讯》昆明中林物业管理有限公司彩云间花园保安服务外包项目招标公告
一、招标条件
昆明中林物业管理有限公司彩云间花园保安服务外包项目，资金来源为企业自筹，已满足招标条件。招标人为昆明中林物业管理有限公司。
参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。
二、项目基本情况
项目概况：
彩云间花园小区位于昆明市范围内，为常规居民住宅小区，小区实行封闭式物业管理模式，配套住宅、地下车库、园区公共区域及相关附属设施，居住人口密集、入住率高，日常治安防控、消防安全、园区秩序维护工作量大。
为保障彩云间花园小区日常安保值守、全域巡逻、人车秩序管控、消防安全巡查、隐患处置及园区常态化安保管理工作平稳有序开展，杜绝服务断档、持续提升小区居住安全品质，现对小区保安服务外包项目进行公开招标。本项目基础每班在岗人员不少于5人，其中包含消防设施操作员2岗，消防设施操作人员须持有四级消防设施操作员职业资格证书，且固定在岗、常驻本项目，不得随意调岗串岗，现通过聘请第三方专业服务商承接本项目全域保安安保服务工作。
项目名称：昆明中林物业管理有限公司彩云间花园保安服务外包项目
招标编号：云润招(2026)031号
预算金额：￥7000元/岗/月，￥420000.00元/年，三年共计￥1260000.00元（甲方提供住宿，不提供餐食）。
最高限价：￥7000元/岗/月，￥420000.00元/年，三年共计￥1260000.00元（甲方提供住宿，不提供餐食）。
采购需求及服务要求：彩云间花园保安服务，具体要求详见第五章“采购内容及具体要求”。
服务期限：三年，自2026年10月25日至2029年10月24日止。合同一年一签，季度考核平均分不低于80分可签订下一年度合同。
服务地点：彩云间花园小区，招标人指定地点。
标段划分：本项目不划分标段。
三、投标人资格条件
1.基本资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力：①若投标人是企业，提供有效的“营业执照”；②若投标人是事业单位，提供有效的“事业单位法人证书”；③若投标人是非企业专业服务机构的，提供有效的法定证明文件；④若投标人是个体工商户，提供有效的“个体工商户营业执照”；⑤若投标人是自然人，提供有效的自然人身份证明。（复印件加盖公章）；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①提供2023年至今连续三年经第三方审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（执行小企业会计准则的投标人可不提供）及附注。成立不满3年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②成立不满1年的提供投标文件递交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件；③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财务报告或者提供承诺函；④投标人为自然人的提供承诺函（格式自拟）。（注：投标人根据自身情况提供上述任意一种证明材料即可，复印件加盖公章）；
1.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函或者相关证明材料；
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满一年的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；
1.5参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供证明材料或相关承诺）；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.信用要求：
2.1投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网无“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
2.2近三年企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。
3.本项目的特定资格要求：投标人应具备公安机关核发的《保安服务许可证》（复印件加盖公章）。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的招投标活动。
5.本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方式：资格后审。
五、招标文件的获取
时间：2026年09月29日至2026年10月12日，每天上午9:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
方式：现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱后致电确认报名。
报名资料：
（1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执照）（复印件加盖公章）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印件加盖公章）(法人到场的，此项可不提供)；
（4）开户许可证（复印件加盖公章）。
招标文件费800元/每份，售后不退。
六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点
递交时间：2026年10月20日09时00分--09时30分（北京时间）；
开标时间：2026年10月20日09时30分（北京时间）；
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：130-1186-6500
邮-箱：zbcg2888@163.com