2026标讯》2026-2027年度世博园物业服务采购项目招标公告
项目所在地区：四川省
一、招标条件
本2026-2027年度世博园物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金项目业主按国家有关规定筹集，招标人为成都园艺博览运营发展有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于成都市东部新区，规划总面积约3633亩。整个园区规划布局分为：建
筑展馆和户外公区，其中①建筑展馆：包括综合服务馆、主展馆、锦云楼、天府眼摩天轮、
植物馆、国际友谊馆，招商展示中心及园区驿站。建筑总面积约110000平方米；②户外公区：
包括展园、七区和总坪，总面积约2300000平方米。展园包括大师园、院校园、中华展园、
四川省地市州园、国际园、企业及协会园，总面积约180000平方米；七区及总坪分为综合
服务区、未来园艺展区、国际园艺展区、中华园艺展区、生活园艺展区、天府人居展区、童
梦世园区及停车场，总面积约2120000
平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2026-2027年度世博园物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012026-2027年度世博园物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.其他资格要求：
（1）信誉要求：1）近三年来未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域
内有关行政处罚禁入期间（应提供书面声明及相应证明文件）。2）未被列入失信被执行人名
单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中（提供招标文件获
取后至投标文件提交截止时间期间的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国
政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）信用记录结果网页查询截图。）
（2）类似项目业绩：2023年1月1日至投标截止时间至少具有1个已完成或正在实施或新
承接的类似项目业绩，业绩证明材料需提供合同复印件或扫描件【业绩证明时间以合同签订
时间为准；若合同无法体现项目类型的，还须提供业主单位针对该项目加盖公章的业绩证明
材料】。类似项目业绩是指：园区或景区或市政综合性公园或旅游点等非住宅类物业服务的
业绩。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月30日09时00分到2026年10月12日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月21日11时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月21日11时00分
七、其他
一、项目基本情况
（一）项目名称：2026-2027年度世博园物业服务采购项目。
（二）招标项目简介：
1.项目地点：成都东部新区。
2.招标范围和内容：园区物业类服务主要包含除公区绿化、卫生以外的安全管理、消防管理、
工程管理、保洁管理、综合管理及商业管理工作。安全管理包含园区各个出入口管理、24
小时秩序巡逻、车辆管理、设备管理、食品安全管理等工作；消防管理包括消防安全管理、
消防疏散演习、应急管理、消防设备管理等工作；工程管理包括设施设备日常检查、设施设
备应急维修、各项设备维保、能耗成本控制、停车场道闸维保等工作；保洁管理包括园区室
内卫生清洁、监管垃圾清运等工作；综合管理包括人力保障、协同接待服务、标准服务体系
与赋能培训、应急保障等工作；商业管理包括提供商业运营策划建议、商户关系维护、市场
推广活动协助、经营数据分析及优化建议等工作。具体详见合同。
3.项目概况：项目位于成都市东部新区，规划总面积约3633亩。整个园区规划布局分为：
建筑展馆和户外公区，其中①建筑展馆：包括综合服务馆、主展馆、锦云楼、天府眼摩天轮、
植物馆、国际友谊馆，招商展示中心及园区驿站。建筑总面积约110000平方米；②户外公区：
包括展园、七区和总坪，总面积约2300000平方米。展园包括大师园、院校园、中华展园、
四川省地市州园、国际园、企业及协会园，总面积约180000平方米；七区及总坪分为综合
服务区、未来园艺展区、国际园艺展区、中华园艺展区、生活园艺展区、天府人居展区、童
梦世园区及停车场，总面积约2120000平方米。
4.资金预算：本项目采购预算为12220125.97元，本次招标最高限价（招标控制价）为
12220125.97元。
5.资金来源：项目业主按国家有关规定筹集。
6.项目业主：成都东博文化旅游发展有限公司。
（三）质量要求：符合国家、地区及相关行业验收标准及本招标文件技术要求，达到合格要
求（各标准要求不一致的，以最高标准为准）。
（四）服务期限：一年。暂定2026年11月1日进场，服务期限自进场之日至2027年10
月31日，实际进场之日以项目业主书面通知为准。服务期限届满后，项目业主有权要求中
标人按照本合同约定条件及标准提供物业管理服务直至项目业主与物业服务企业签订新的
物业服务合同约定的服务期限开始的前一日为止（简称过渡期）。过渡期内，项目业主根据
需求要求中标人继续提供服务，项目业主按照本合同约定的相应费用标准按天计算过渡期物
业服务费。
（五）本项目是否接受联合体投标：不接受。
二、投标人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.其他资格要求：
（1）信誉要求：1）近三年来未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域
内有关行政处罚禁入期间（应提供书面声明及相应证明文件）。2）未被列入失信被执行人名
单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中（提供招标文件
获取后至投标文件提交截止时间期间的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中
国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）信用记录结果网页查询截图。）
（2）类似项目业绩：2023年1月1日至投标截止时间至少具有1个已完成或正在实施或新
承接的类似项目业绩，业绩证明材料需提供合同复印件或扫描件【业绩证明时间以合同签订
时间为准；若合同无法体现项目类型的，还须提供业主单位针对该项目加盖公章的业绩证明
材料】。类似项目业绩是指：园区或景区或市政综合性公园或旅游点等非住宅类物业服务的
业绩。
三、获取招标文件时间期限、地点、方式以及招标文件售价
（一）凡有意参加投标者，自2026年09月30日至2026年10月12日9:00-17:00（北京
时间），通过线上或线下方式获取招标文件。招标文件售价：人民币150元/份（招标文件售
后不退，投标资格不能转让）。
（二）获取招标文件时，经办人员应提交以下资料：①经办人单位介绍信（须注明项目名称、
联系方式、邮箱）；②经办人身份证正反面复印件；③营业执照复印件。以上资料均须加盖
投标人单位公章鲜章。
（三）招标人不提供邮购招标文件服务。
四、投标文件递交截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件递交截止时间和开标时间：2026年10月21日11点00分（北京时间）。
（二）投标文件应在开标当日投标截止时间前送达开标地点，本次招标不接受以电子邮件、
传真及邮寄方式递交的投标文件。
（三）投标人逾期递交或递交不符合规定的投标文件，招标人不予以接受。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：130-1186-6500
邮-箱：zbcg2888@163.com