【资讯2026年关于】乌鲁木齐天山德疆投资有限责任公司交旅天悦湾项目物业管理服务
(招标编号：TSDJ-XS-ZB-JS-2610001)
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市
一、招标条件
本交旅天悦湾项目物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元；其他资金最高限价：住宅：2元/月/平方米；商业：3元/月/平方米；社区及配套用房2元/月/平方米；地下车位2元/月/平方米；地上车位70元/月，招标人为乌鲁木齐天山德疆投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：交旅天悦湾项目物业管理服务工作；住宅（含地下277个车位、地上118个车位）350套、商铺 22套，实测面积共34163.48平方米（销售面积以预售许可证载明为准）（以上数据暂定）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)交旅天悦湾项目物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001 交旅天悦湾项目物业管理服务）的投标人资格能力要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2、具有独立法人资格和合法经营资格的企业；
3、供应商有近三年（2023年01月01日至投标截止时间）至少具有2项物业服务业绩，以物业服务合同或中标通知书为准；
4、供应商近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被人民法院列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单，且未被“信用中国“网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；
5、项目负责人需提供物业管理师证书及企业为员工缴纳社保 1 年以上证明的复印件；
6、本项目不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月16日 10时00分到2026年10月20日 19时00分
获取方式：凡有意参加者，获取文件须知：线上获取采购文件，请于规定时间将以下材料（授权委托书原件（如有）及被委托人身份证正反面、营业执照扫描件发送至邮箱投标单位需对所有文件的真实性负责，如有疑问请咨询电话：130 1188 5531）进行获取采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月05日 11时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月05日 11时00分
开标地点：乌鲁木齐市
七、其他
1、最高限价：住宅：2元/月/平方米；商业：3元/月/平方米；社区及配套用房2元/月/平方米；地下车位2元/月/平方米；地上车位70元/月
2、物业服务标准：自治区《住宅物业服务标准》(J12375—2020、XJJ056—2019) 四级标准须同时满足采购人在采购文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项（具体内容详见服务需求）
3、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会按照业主大会决议代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止；在本合同终止条件成就前，项目尚未选聘出新物业服务人的，中标人应当继续按标准提供物业服务，直至新物业服务人接管。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130 1188 5531
邮 箱：zczbgs66@126.com