玉祥?和泽园（市医院南棚改回迁房一区）前期物业服务项目招标公告
一、项目概况
1、项目名称：玉祥·和泽园（市医院南棚改回迁房一区）前期物业服务项目
2、项目规模：（1）项目建设用地面积：114975.68㎡’；（2）总建筑面积：
356524.98m㎡’；（3）地上总建筑面积：270866.66㎡’；（4)住宅建筑面积：
257462.32m’，物业管理用房面积1170㎡’；(5）项目配套设施用房：2628㎡’（其
中老年日间照料中心468m2，菜市场750m’，社区服务站800m2，社区卫生站120
㎡2，文化活动站250m2，公厕80m2，垃圾转运站160m’。）；(6)地下建筑总面
积：85658.32m’；(7)容积率2.298，建筑密度14.22%，绿化率38.39%，项目总户
数2340，停车位2942（其中地上352，地下2590）；（8）项目出入口及地下车库出
入口分别设计规划：规划出入口5个（人行主入口1个，次入口（机动车出入口）2
个，地库出入口1个，幼儿园入口1个）。
3、服务内容及要求：详见招标文件要求
4、服务地点：呼和浩特市玉泉区巴彦淖尔南路以东，滨河北路以北。
5、服务期限：前期物业服务合同为两年；如期限未满，业主委员会成立与新选聘
物业服务企业签订的物业服务合同生效之日，前期物业服务合同终止。
二、投标人的资格要求
1、在中华人民共和国范围内注册并具有独立法人资格，同时具有足够资产和能力
来有效地履行合同，近三年无违法违规行为，没有处于被贵令停业或破产状态，资产未
被重组、接管和冻结：
2、拟派负责人具有物业行业项目经理证书；
3、投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)查询，对投标人被列
入“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”中的任意一项，均拒绝参与本项目投标：
4、本项目不接受联合体投标，不得转包、分包。
三、招标文件获取的时间及方式
1、获取时间：北京时间2026年10月21日至2026年10月27日（节假日正常休
息），上午9:00-12:00，下午14:30-17:00，逾期不再受理；
2、获取方式：符合资格要求并有意参加投标的潜在投标人可在获取时间内将下列
要求提供的证明材料加盖单位公章的扫描件发送至指定邮箱进
行资料审核，发送邮件时标题请注明本项目全称，且在正文部分注明联系人和联系电
话，发送成功后请及时电话联系招标代理机构的项目负责人进行资料审核，资料不全
或不符合要求的均拒绝接受：通过资料审核的投标人，我公司会以邮箱电子文件形式
将招标文件发送至递交资料单位邮箱。
获取招标文件时提供以下材料：
(1）提供有效并加盖投标企业公章的营业执照复印件或扫描件；
(2）法定代表人授权委托书；
(3）拟派项目负责人物业行业项目经理证书；
（4）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重
大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单查询截图。
注：（1）资料审核后会第一时间电话通知投标人联系人。
（2）投标人必须保证提供的扫描件须和原件一致，需对自己提交的资料负责，若
有弄虚作假等投标单位需自行承担相应后果。
(3）招标文件费500元。
四、资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审，即在开标后评审委员会按照招标文件规定的标
准和方法对投标人的资格进行审查。
五、递交投标文件截止时间、开标时间及地点
1、递交投标文件截止时间：2026年11月12日上午9时30分
2、投标地点：详见招标文件
3、开标时间：2026年11月12日上午9时30分
4、开标地点：详见招标文件
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com