投标2026年度有关江苏省南京巨诚百货超市有限公司滨江店场地合作经营项目招标公告

(招标编号：ZKJW-Z2026-0032)

项目所在地区：江苏省/南京市/江宁区

一、招标条件

本南京巨诚百货超市有限公司滨江店场地合作经营项目已由项目 审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为国有资金：75.00000000万元，招标人为南京巨诚百货超市有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：巨诚超市滨江店场地建筑面积 2679.14㎡（南京市江宁滨江开发区地秀 商业广场 F2号），现自主经营模式业态老旧、市场竞争力偏弱，经营持续亏损， 无法实现场地资产价值最大化。为实现商业提档升级、业态优化焕新，招标人终止 自主经营模式，采用公开招标、合作经营、固定收益、定向采购的全新合作模式， 公开招募专业商超运营团队开展合作运营。本次合作仅提供场地使用权，不投入设 备、商品、人员及资金，不参与经营、不承担任何经营风险，通过专业化运营实现 场地资产保值增值、业态提档升级。。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京巨诚百货超市有限公司滨江店场地合作经营项目

三、投标人资格要求

南京巨诚百货超市有限公司滨江店场地合作经营项目：

一、资格条件的有关规定：(1)具有独立承担民事责任的能力，经营范围 包含超市零售、百货经营等相关业务。（提供法人或者其他组织的营业执照等证 明文件，自然人的身份证明，复印件加盖公章）： (2)具有良好的商业信誉和 健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前的会计报表或经审计的财务报告 或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一个月不需提供，复 印件加盖公章）(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本 次中招标活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复 印件加盖公章）(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需 求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章）：

(5)参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加 本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）(6)法律、 行政法规规定的其他条件（符合并提供承诺书）。

二、招标人根据项目的特殊 要求规定的特定条件：投标人需提供有效的食品经营许可证（提供证书复印件并 加盖公章）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年10月21日 09时00分到2026年10月27日 17时00分

获取方式：(1)投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身 份证件原件及复印件、营业执照原件及复印件加盖公章、单位介绍信原件（或授权 委托书原件）购买招标文件。(2)招标文件出售方式：每本500元人民币，售后不退；从2026年10月21日起至2026年10月27日为止，每天9:00-11:30,14: 00-17:00（北京时间，节假日除外）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月10日 14时30分

递交方式：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月10日 14时30分

开标地点：南京市

七、其他

1、项目编号:ZKJW-Z2026-0032 2、项目内容：南京巨诚百货超市有限公司滨江店场地合作经营项目，具体服务内容、运营要求等详见招标文件“项目需求”章 节。3、最低限价：本项目采用固定保底收益+定向采购模式，合作期内标准年度 场地合作保底收益为不低于人民币75万元整。考虑到投标人前期需投入大量资金进 行场地装修、改造、设备采购及门店筹备，给予首年收益优惠政策：合作首年保底收 益按标准金额的50%收取（即首年保底收益不低于37.5万元）。自合作第二年起，全 额恢复年度保底收益75万元/年。合作收益实行阶梯递增机制，每满三年在上一周 期年度全额收益基础上递增3%，全程保底收益随递增机制同步上调。投标人投标报 价低于对应年度最低限价的，按无效投标处理。4、合作经营保证金：合作经营保 证金按照合同首年全额保底收益（75 万元）的30%计取；合作期内保底收益随阶 梯机制上调时，招标人有权要求乙方在收到通知后30日内补足，若乙方逾期未补足， 招标人有权从应付收益中抵扣或解除合同；保证金抵扣后，若双方就抵扣金额存在 争议，乙方可凭有效证据申请复核的争议解决路径。（保证金用于保障收益缴纳、 采购履约、场地完好、违约赔偿。合作期满、无任何违约纠纷的，保证金无息全额 退还；）5、合作经营期：合作总期限自合同签订之日起至2036年4月15日，采 取五年一签模式，合约期满进行综合考评，考评合格续签下一轮合同；年度考评不 合格，甲方有权不予续签。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手  机：18519272310

邮  箱：zbxmgs88@163.com