吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库招标公告
(招标编号：XDZB-FWGK20261026)
项目所在地区：吉林省，吉林市，昌邑区
一、招标条件
本吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为吉林市昌邑区物业管理中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 吉林市迅鼎项目管理有限公司受吉林市昌邑区物业管理中心的委托，现对吉林市 昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库进行公开招标，招标人为吉林市昌 邑区物业管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库施工服务项目一 标段；(002)吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库监理服务项 目二标段；(003)吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库特种设 备电梯服务项目三标段：(004)吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录 备选库造价咨询服务项目四标段；(005)吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工 单位补录备选库设计服务项目五标段；(006)吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和 施工单位补录备选库消防施工服务项目六标段；
三、投标人资格要求
（001吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库施工服务项目一 标段）的投标人资格能力要求：同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承 包二级和市政公用工程施工总承包二级及以上资质；并具备有效的安全生产许可证；
（002吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库监理服务项目二 标段）的投标人资格能力要求：同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及 以上资质、市政公用工程监理乙级及以上资质；或具备工程监理综合资质；
（003吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库特种设备电梯服 务项目三标段）的投标人资格能力要求：具备市场监督管理部门颁发的有效特种设备生产许
可证（或有效期内旧版特种设备许可证）：制造：电梯制造（含安装、修理、改造），子项 包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上；安装：电梯安装（含修理），子项包 含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上；
（004吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库造价咨询服务项 目四标段）的投标人资格能力要求：具备有效的营业执照，营业执照经营范围包含工程造价 咨询服务；拟派项目负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，且具有相关专业中级及以 上职称；
（005吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库设计服务项目五 标段）的投标人资格能力要求：具备工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计建筑行业 （建筑工程）乙级及以上资质、工程设计市政公用行业乙级及以上资质；
（006吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库消防施工服务项 目六标段）的投标人资格能力要求：具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二 级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月26日 08时30分到2026年11月2日 16时00分
获取方式：现场报名：获取招标文件时须携带以下证件的复印件并加盖公章：(1)营 业执照副本(2)各标段相对应的资质证书(3)授权人获取，携带法人授权委托书、被授权 人身份证复印件及法人身份证明文件(4)法人获取，携带法人身份证明文件售价：500元；售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月16日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月16日 09时30分
开标地点：吉林市
七、其他受吉林市昌邑区物业管理中心的委托，现对吉林市昌邑区 物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库进行公开招标，招标人为吉林市昌邑区物
业管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
一、项目基本情况
1.项目编号：XDZB-FWGK20261026;
2.项目名称：吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库；
3.项目标段：标段名称：吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库施 工服务项目一标段；标段编号：XDZB-FWGK20261026-1；资质要求：同时具备建设行政主管 部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级和市政公用工程施工总承包二级及以上资质；并 具备有效的安全生产许可证；入围家数：5.标段名称：吉林市昌邑区物业专项维修资金三 方机构和施工单位补录备选库监理服务项目二标段；标段编号：XDZB-FWGK20261026-2；资 质要求：同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质、市政公用工 程监理乙级及以上资质；或具备工程监理综合资质；入围家数：3.标段名称：吉林市昌邑 区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库特种设备电梯服务项目三标段；标段编 号：XDZB-FWGK20261026-3；资质要求：具备市场监督管理部门颁发的有效特种设备生产许 可证（或有效期内旧版特种设备许可证）：制造：电梯制造（含安装、修理、改造），子项 包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上；安装：电梯安装（含修理），子项包 含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上；入围家数：5.标段名称：吉林市昌邑 区物业专项维修资金三方机构和施工单位补录备选库造价咨询服务项目四标段；标段编号： XDZB-FWGK20261026-4；资质要求：具备有效的营业执照，营业执照经营范围包含工程造价 咨询服务；拟派项目负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，且具有相关专业中级及以 上职称：入围家数：2.标段名称：吉林市昌邑区物业专项维修资金三方机构和施工单位补 录备选库设计服务项目五标段：标段编号：XDZB-FWGK20261026-5：资质要求：具备工程设 计综合甲级资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质、工程设计市政 公用行业乙级及以上资质：入围家数：5.标段名称：吉林市昌邑区物业专项维修资金三方 机构和施工单位补录备选库消防施工服务项目六标段；标段编号：XDZB-FWGK20261026-6; 资质要求：具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质，并具有有 效的安全生产许可证；入围家数：5.
4.采购方式：公开招标：
5.资格审查方式：资格后审；
6.服务标准：符合国家现行相关法律法规合格标准；
7.服务期限：自合同签订之日起三年内；
8.服务地点：招标人指定地点；
9.本项目不允许兼投兼中；
10.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本次招标活动对满足国家采购政策要求的投标人按照相关规定的扶持政策执行，具体详见招 标文件。
3、本项目的特定资格要求：
1、各标段投标人资格要求：一标段：同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工 程施工总承包二级和市政公用工程施工总承包二级及以上资质；并具备有效的安全生产许可 证。二标段：同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质、市政公 用工程监理乙级及以上资质；或具备工程监理综合资质。三标段：具备市场监督管理部门颁 发的有效特种设备生产许可证（或有效期内旧版特种设备许可证）：制造：电梯制造（含安 装、修理、改造），子项包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上；安装；电梯 安装（含修理），子项包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上。四标段：具备 有效的营业执照，营业执照经营范围包含工程造价咨询服务；拟派项目负责人须具备一级注 册造价工程师执业资格，且具有相关专业中级及以上职称。五标段：具备工程设计综合甲级 资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质、工程设计市政公用行业乙 级及以上资质。六标段：具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资 质，并具有有效的安全生产许可证；
2、财务要求：近三年(2023年-2025年)财务状况良好。投标人需提供近三年(2022-2024) 的财务审计报告或财务报表（新成立不足三年的企业应提供自成立之日起至2025年的财务 审计报告或财务报表，若投标人为2026年以后注册成立的公司，仅提供银行出具的资信证明即可）
2、拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
三、获取磋商文件
1.时间：2026年10月26日至2026年11月2日，每天上午08:30至11:30, 下午13:30 至16：00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：吉林市
3.方式：现场报名：获取招标文件时须携带以下证件及加盖公章的复印件：
(1)营业执照副本；
(2)各标段相对应的资质证书；
(3)授权人获取，携带法人授权委托书、被授权人身份证复印件及法人身份证明文件
(4)法人获取，携带法人身份证明文件
4.售价：500元；售后不退。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.响应文件截止时间、开标时间：2026年11月16日9时30分（北京时间）
2.地点：吉林市
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com