昆明尚信物业服务有限公司所属项目招选年度电梯维保供应商
本竞争性磋商项目昆明尚信物业服务有限公司所属项目招选年度电梯维保供应商（项目名称）已批准实施，项目资金来自企业自筹，采购人为昆明尚信物业服务有限公司。现对该项目电梯维保单位进行竞争性磋商。
1.项目概况与采购范围
1.1项目名称：昆明尚信物业服务有限公司所属项目招选年度电梯维保供应商。
1.2项目地点：官渡区
1.3项目概况：昆明尚信物业服务有限公司所属项目共有60部珠江富士电梯，电梯型号均为GSTK.GSTK系列为载重1050KG,提升速度2.0m/s的乘客电梯。其中：住宅区层高26-36层不等，现有电梯59部：幼儿园层高3层，现有电梯1部。
1.4采购范围：为昆明尚信物业服务有限公司所属项目的电梯提供专业的维保服务，包括但不限于：定期保养服务、24小时维修、紧急救援服务等。并积极配合采购人进行电梯管理。具体内容详见竞争性磋商文件“第五章 采购需求”。
1.5服务周期：自合同签订之日起1年。
1.6服务标准：在电梯维修保养过程中严格按照《电梯维护保养规则》(TSG T5002-2017)及《特种设备使用管理规则》(TSG 08-2017)规定进行作业。实施日常维护保养后的电梯应符合《电梯制造与安装安全规范》(GB/T7588-2020)和《电梯维修规范》(GB/T18775-2002)的相关规定，并符合国家特种设备安全法规及地方电梯安全法规的要求。供应商所用维修保养零配件必须符合国家、地方、行业相关质量标准，能满足电梯使用需求，不得使用劣质配件，原则上维修更换配件为原厂配件。
1.7资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
1.8标段划分：本项目不分标段。
1.9采购预算（招标规模）：243682.00元。
2.供应商资格要求
2.1本次参与竞争性磋商的供应商应符合以下条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函；
②具有健全的财务会计制度：提供2025年经审计的财务报告及报表，或提供开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明函；
(4)具有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：供应商须提供2026年1月1日起至本项目磋商截止时间内任意一个月的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料。若为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应的证明材料或声明函。
(5)供应商参与本次采购活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。
(6)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给评审委员会。信用信息使用规则：供应商如被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件，或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次磋商采购活动。
2.2其他要求：
(1)供应商须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级或以上资质（范围须包含乘客电梯）；或具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围需满足：电梯安装、修理，曳引驱动乘客电梯）。
(2)项目负责人：须具备《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号为T，项目负责人应为供应商本单位人员，提供供应商为其购买的社保证明或养老保险缴纳证明（若为退休人员则不需要提供社保证明材料，但需提供返聘相关资料或承诺）。
2.3本次采购不接受联合体磋商。
3.竞争性磋商文件的获取
3.1凡有意参加本竞争性磋商者，请于2026年10月27日9:00至2026年11月2日17:00时（北京时间，节假日除外），联系邮箱办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。
3.2获取竞争性磋商文件的方式：通过网络方式获取。
(1)企业或其他组织获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱
(2)个人获取竞争性磋商文件时发送个人介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加签字扫描件）至邮箱
3.3竞争性磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。
4.响应文件的递交
4.1响应文件递交的截止时间（即磋商截止时间）为2026年11月6日09时30分，地点为昆明市
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@126.com