中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务招标公告

（招标编号：202601235040）项目所在地区：山东省,青岛市

一、招标条件

本中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金物业管理服务为 124.72万元。职工食堂服务为定价投标，以食堂运营管理服务竞标，招标人为中信证券（山东）有限责任公司青岛分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务，包含：1、物业服务；2. 职工食堂。服务期限 1 年，自 2027年 1月 1日至 2027年 12月 31日。东海西路办公楼地址：青岛市市南区东海西路 28号，面积：7335.2平方米。具体内容详见第四章技术需求书。范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：    (001)中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务;  

三、投标人资格要求    

(001中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具备良好财务经营情况，近三年（2023年 10月 1日起至开标日）无大幅亏损记录，没有处于被责令停业、财产被接管冻结、破产等状态。4.投标人须具备有效的《食品经营许可证》。5.投标人应遵守法律法规规定的其他要求。6.本项目接受联合体投标。若为联合体投标，实际承担食堂运营服务的联合体成员必须持有有效的《食品经营许可证》;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年 10月 27日 09时 00分到 2026年 11月 02日 17时 00分

获取方式：采用线上获取招标文件的方式，凡有意参加投标者，请于获取招标文件时间截止前，将加盖公章（若为联合体报名须提供双方）的营业执照复印件（扫描件）、加盖公章的法人授权书（扫描件）和加盖公章的被授权人身份证（扫描件）、若为联合体投标，联合体中任一方提供有效期内《食品经营许可证》将加盖公章。获取招标文件的汇款凭证截图发送采购代理机构核对信息无误后以邮件形式发送招标文件（招标文件售后不退）。

五、投标文件的递交递交截止时间：2026年 11月 17日 13时 30分递交方式：/投标文件接收及截止时间：2026 年 11 月 17 日 13:30

六、开标时间及地点开标时间：2026年 11月 17日 13时 30分开标地点：北京市

七、其他

受中信证券（山东）有限责任公司青岛分公司的委托，对中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务进行国内公开招标。

一、项目名称：中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务

二、招标编号：202601235040 

三、资金性质：自筹

四、预算金额：物业管理服务为 124.72万元。职工食堂服务为定价投标，以食堂运营管理服务竞标。

五、项目内容：中信证券（山东）有限责任公司东海西路办公楼物业管理服务，包含：1、物业服务；2. 职工食堂。服务期限 1 年，自 2027年 1月 1日至 2027年 12月 31日。东海西路办公楼地址：青岛市市南区东海西路 28号，面积：7335.2平方米。具体内容详见第四章技术需求书。

六、投标人资格要求：

1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具备良好财务经营情况，近三年（2023年 10月 1日起至开标日）无大幅亏损记录，没有处于被责令停业、财产被接管冻结、破产等状态。

4.投标人须具备有效的《食品经营许可证》。

5.投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

6.本项目接受联合体投标。若为联合体投标，实际承担食堂运营服务的联合体成员必须持有有效的《食品经营许可证》

七、获取招标文件时间及要求：

1.时间：2026年 10月 27日起至 2026年 11月 2日，每天 9:00－11:30，13:30－17:00；2.采用线上获取招标文件的方式，凡有意参加投标者，请于获取招标文件时间截止前，将加盖公章（若为联合体报名须提供双方）的营业执照复印件（扫描件）、加盖公章的法人授权书（扫描件）和加盖公章的被授权人身份证（扫描件）、若为联合体投标，联合体中任一方提供有效期内《食品经营许可证》将加盖公章。获取招标文件的汇款凭证截图发送采购代理机构核对信息无误后以邮件形式发送招标文件（招标文件售后不退）。

八、招标文件售价：人民币 500元，售后不退。

九、提交投标文件截止时间和开标时间：2026年 11月 17日 13:30（北京时间）（根据委托方要求，如有变化，另行通知）。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

十、开标地点：北京市

十一、评标办法：综合评估法

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzbgs55@126.com