南京朗诗物业管理有限公司苏州分公司关于苏州工业园区朗科街区老旧电梯更换项目的招标公告
项目所在地区：江苏省，苏州市
一、招标条件
本苏州工业园区朗科街区老旧电梯更换项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金1402107.39元，招标人为南京朗诗物业管理有限公司苏州分公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：苏州工业园区朗科街区老旧电梯更换项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
4、招标范围：苏州工业园区朗科街区老旧电梯更换项目，本次共更换电梯 9 台，包含：4 幢3单元、5幢1单元、5幢2单元、5幢3单元、10幢1单元、10幢2单元、10幢3单元、12 幢1单元、12幢2单元各1台。内容包含9部旧梯的拆除（拆除的电梯归中标方所有）、新 梯的全部设备（旧梯全部拆除换新）、运输及保险、安装、调试、验收、质保及免费保养。 涉及井道的改造和可能的门洞的封堵、厅门口、墙面和厅门地坎地砖以及机房需要满足政府 验收条件的整改与修复。
注：以上数量供参考，最终以电梯更新单元表决情况和国债补贴实际情况为准。
5、合同履行期限：接到招标人通知后60日历天完成电梯供货安装、测试并通过验收。
6、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
A、投标人应当具备下列一般条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件；
(7)本项目不接受联合体投标；
B、投标人需具备以下特殊条件：
1、具有独立承担民事责任能力的电梯制造商或制造商授权委托的该项目代理商。
2、①如投标人为电梯制造商的须具备：由行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备 生产许可证》，其中许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：乘客电梯为
曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）；
②如投标人为代理商（或经销商）的须具备：
a.提供针对本项目投标品牌制造商由行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许 可证》，其中许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：乘客电梯为曳引驱 动乘客电梯（含消防员电梯）；
b.提供代理商（或经销商）由行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》， 其中许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目：乘客电梯为曳引驱动乘客电梯（含消防 员电梯）；
3、同一品牌只接受一个投标人（以代理商身份投标的，需提供所投电梯品牌制造商出具的 该品牌该项目投标代理书面授权。）
注：(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同项下的招标活动。
(2)同一品牌有多个申请人报名：制造商优先于代理商；若同为代理商，则优选授 权书的时间靠前的代理商，若授权时间相同，则该品牌所有代理商均不具有投标资格。
C、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同项下的政府采购活动。
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不 得再参加本项目的采购活动。
3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况 外）
三、获取招标文件：
1、获取招标文件时间：自2026年11月3日至2026年11月10日止，每日9:00-11:30,13:30- 17：00（节假日除外），只有向采购代理机构递交材料、登记并领取本次招标文件后才可参加 投标。
3、获取招标时递交的材料（复印件加盖公章）：
(1)、投标单位提供三证合一营业执照复印件；
(2)、投标单位的法定代表人身份证复印件，委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授 权委托书和委托代理人的身份证复印件；
(3)、特种设备制造许可证复印件（详见投标人特殊资格条件第2条）；
(4)、如为经销商的身份投标的，还需提供所投电梯品牌制造商出具的该品牌针对该项目投 标代理书面授权复印件；
4、招标文件工本费：人民币500.00元（现金收讫），售后一概不退，投标资格不能转让。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、递交投标文件截止时间：2026年11月23日14:00（北京时间）
2、开标时间：2026年11月23日14:00（北京时间）
3、开标地点：苏州市
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com