南阳市唐河县阳光悦府小区前期物业服务项目招标公告
（招标编号：CC-ZB2026-009）
项目所在地区：河南省，南阳市，唐河县招标条件本唐河县阳光悦府小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金本项目采用享用者付费机制，招标人为唐河县中佳置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：唐河县阳光悦府小区前期物业服务项目
2、招标编号: CC-ZB2026-009
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：位于唐河县北京大道南侧、泰安路北侧、广州路西侧、凤山路东侧的唐河县 阳光悦府小区， 占地面积35926.59㎡, 总建筑面积123595.95㎡, 住宅面积85002.93㎡, 非住宅建筑面积38593.02㎡,总套数690套。绿地率35.05%,容积率2.471,规划车位：731 个，非机动车位：1530个。物业管理用房面积511.62m²（位于2#住宅楼裙房三层）。
2、招标范围：包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理物业共用设施、设备及其运行、 使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆 停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管、公共收 益等。（具体要求详见招标文件）；
3、服务标准：严格参照《河南省物业服务标准》执行，选聘的物业服务企业所提供的日常 管理、服务内容与质量，各项服务内容均不得低于《河南省物业服务标准》中的四级服务等 级标准；
4、服务质量：合格，达到招标人需求；
5、服务地点：唐河县阳光悦府小区；
6、资金来源：本项目采用享用者付费机制；
7、服务期限合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业 企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。
8、标段划分：本项目共划分为1个标段。
三、投标人资格要求：
1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，且在《河南省物业管理综合监管平 台》注册成功的物业服务企业；
2、投标人提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函；（承诺对 象包括：投标企业、法定代表人，并对其真实性负责。）；
3、投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规 定情况的；（查询渠道：1、“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2、“中国执 行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人，查询时间为本次招标公告发布之日后）。
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包。
四、报名及招标文件的获取时间：
1、报名时间：2026年10月12日至2026年10月16日，每天上午08:00至12:00,下午12:00 至18：00（北京时间，公休日休息，下同） 报名，同时持有效的营业 执照、无行贿承诺函、信用查询、平台报名截图、法定代表人身份证或法定代表人授权委托 书原件及被授权人身份证等资料现场报名获取招标文件。投 标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。
2、招标文件每套售价500元，现金收取（售后不退）；招标文件领取时间同报名时间。
五、投标文件递交截止时间：
1、投标文件递交截止时间：2026年11月3日09时30分（北京时间）
2、投标文件递交地点：南阳市
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人和代理公司不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com