2026年度】信息公告&广州南沙（雷州）产业转移工业园(一期)物业管理服务招标公告
项目所在地区：广东省，湛江市，雷州市
一、招标条件
本广州南沙（雷州）产业转移工业园（一期）物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金220.8万元，招标人为雷州园区开发投资有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为保障园区正常运营、提升园区整体形象、优化企业营商环境、支撑园区产业高 质量发展，一期的物业管理服务招标采购工作势在必行，通过引入专业物业服务投标人，实 现园区物业服务的专业化、标准化、规范化运营。筛选出性价比高、服务能力强、履约能力 可靠的物业服务投标人，满足园区运营及入驻企业的服务需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)广州南沙（雷州）产业转移工业园（一期）物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001广州南沙（雷州）产业转移工业园（一期）物业管理服务）的投标人资格能力要求1、 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然 人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复 印件。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（见附件：《投标人资格声明函》）；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（见附件：《投标人资格声明函》）
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（见附件：《投标人资格声明函》）；
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（见附件：《投标人资格声 明函》）。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许 可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认 定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数 额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业。提供服务的投标人须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业 为：物业管理）的政策划分标准的中小微企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型 企业。（注小微企业以投标人填写的《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标文件格式） 为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件 格式）为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生 产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）
3、投标人未被列入：1.中国执行信息公开网 (http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 失信 被执行人；2.“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) ①重大税收违法失信主体；②政府 采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于3.中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) “政 府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以在“中国执行信 息公开网”、“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果为准，查询时间在发布采购公告至 递交投标文件时间截止前，如相关失信记录已失效、处罚期满的提供相关证明材料；查询结 果为“很抱歉，没有找到您搜索的数据”、“没有该企业的相关记录”视为符合规定条件的投 标人）；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购 项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、 检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标（响应）；（见格式：《投标人资格声明函》）
5、本项目不接受联合体投标。
6、已办理投标登记并成功购买本招标文件的投标人。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月17日 09时00分到2026年10月23日 17时30分
获取方式：网上获取或邮寄
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月06日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月06日 09时30分
开标地点：湛江市
一、招标文件获取方式
凡有意参加投标者，投标登记并购买招标文件可接受邮购（邮费由各投标人自付，未付邮费的不予受 理），以快递送达招标代理机构时间为准，逾期不予受理。招标文件售价：人民币300元/套（售 后不退）。
购买本招标文件时须提交以下资料（所有复印件必须加盖投标单位公章，需要年审的资料须 附年审记录，如到期未年审，必须附有关行政主管部门未组织年审的说明。资料如不符合以 上要求视作无效证件）：
1、投标登记及招标文件发售登记表（详见公告附件，自行下载）；
2、投标人的《营业执照》或《事业法人登记证》副本或《身份证》复印件或含二维码打印 件；
3、办理投标登记并购买招标文件经办人，需提供：
a）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；
b）经办人如是法定代表人授权代表人，需提供法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托 书原件、法定代表授权代表人身份证复印件；
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbgstb@126.com