商丘天然居小区物业服务项目招标公告
受河南德泰置业有限公司的委托，就商丘天然居小区物业服务项目以公开招标的方式选定物业公司，现欢迎符合相关条件的单位参加本项目投标。
一、项目概况
1、项目名称：商丘天然居小区物业服务项目
2、项目地点：商丘市境内，采购人指定地点，平原路与长江路交叉口东北角。
3、项目编号：KRGJ-2026-83
4、招标范围：商丘天然居小区物业服务
5、服务期限：自物业服务合同签订之日起至业主委员会成立并选定新物业公司进场之日止。
6、采购控制价：
一期住宅服务费：0.85元/平方米/月；二期住宅服务费：0.95元/平方米/月；三期、四期住宅服务费：1.15元/平方米/月；车库服务费：40元/个/月；商业服务费：1元/平方米/月；
7、本项目规划设计的物业类型为：混合。
该小区建设用地面积49105.93㎡，总建筑面积（含地下不计容建筑面积）158858.72m²，容积率2.87%,建筑密度18.72%,绿地面积12561m²,绿地率35.884%, 总住宅1147套。地上总建筑面积为131186.83m²,地上建筑比例为：住宅建筑面积 131186.83m²,商业建筑面积4560.37m²,物业管理用房建筑面积 839.26m²,社区服务中心建筑面积115.24m²,公厕建筑面积47.81m^{2}，地下建筑面积比例为：地下车库总建筑面积17059.44m²，小区车库停车位937辆（地上车位44个）。配电室建筑面积74.95m²，热交换站建筑面积 64.40㎡，生活及消防泵房建筑面积70m²，消防水池容量680吨。
二、投标单位资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力（有效的营业执照）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2025年度经审计的财务报告，新成立企业不足一年的提供其基本开户银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年。）
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺，格式自拟）；
4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2026年以来任意1个月纳税及社保证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人应提供相应的证明文件）
6.信誉要求：
(1)对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，不得参与本项目采购活动。(2)与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（附承诺书，格式自拟）。
7.投标人拟派物业项目负责人须具有全国城建培训中心或河南省物业管理协会颁发的物业经理证或物业经理资格证书（提供劳动合同及2026年以来任意1个月社保缴纳证明）；
8.本项目不接受联合体投标。
注：本次招标实行资格后审，投标单位应对自身资格及所提供的资料真实性、合规性负责，开标前相关单位和个人不对投标人的资格做最终认定，资格审查的具体要求见招标文件。
三、报名须知
1.时间：2026年10月27日至2026年11月2日，每天上午8:30至12:00, 下午14:30至17：30（北京时间，法定节假日除外），携带下列资料原件和加盖单位公章的复印件一套前来购买采购文件（文件每份售价为600元）。
2.地点：请投标单位在河南省商丘市报名并按规定购买招标文件。
3.文件获取方式：现场获取。
4.需提供的材料：法人持有效证件或授权委托人携带授权委托书及身份证、委托代理人2026年以来任意一个月养老保险缴费证明及“二、投标单位资格要求”要求的相关材料。
注：以上材料均需有效合格，验原件后留一份按以上顺序采用非活页夹方式胶装成册（制作目录并编制页码）并加盖单位公章的清晰完整的复印件（逐页标明与原件一致），获取采购文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，响应人最终资格的确认以评标委员会审核的资格后审为准。
四、投标文件递交截止时间
1、投标文件递交的截止时间：2026年11月18日9时00分
2、投标文件递交地点：商丘市
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱：zbxmtb66@126.com