西安市新城区正天商厦小区电梯北梯更换项目竞争性磋商公告
(项目编号：LYHJ-2026-033)
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本西安市新城区正天商厦小区电梯北梯更换项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金国债补贴加住宅专项维修资金35万元，招 标人为西安天大物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争 性磋商。
二、项目概况和招标范围
规模：对正天商厦小区 1部电梯进行更新改造，拆除住宅老旧电梯（拆除后 残值归中标人所有）并更换，包括且不限于旧梯拆除、新电梯等相关货物的供货 运输、安装、土建改造、吊装设施、吊装通道、地面拆除并恢复、原有装饰面恢 复、垃圾清运、调试、验收、机房整改、配套机房改造等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西安市新城区正天商厦小区电梯北梯更换项目；
三、投标人资格要求
（001西安市新城区正天商厦小区电梯北梯更换项目）的投标人资格能力要 求：
(1)独立承担民事责任：具备独立法人资格或是依法成立的其他组织，具 有合法有效的营业执照或其他证明资料；
(2)财务状况：2025年度审计报告或近3个月内出具的银行资信证明；
(3)依法缴纳税收和社会保障资金：投标截止前6个月内任意1个月缴纳 税收和社会保障金的缴费凭据；依法不需要缴纳的供应商应提供相关文件证明；
(4)参加招标活动前三年内无重大违法记录：参加招标活动前3年内经营 活动中无重大违法记录声明；
(5) 信用记录：供应商不得为“信用中国”网站( www.creditchina.gov. cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国 政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政 部门禁止参加政府采购活动的供应商。（查询项，无需提供）；
(6)投标单位为制造商的须提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》 电梯制造（含安装、修理、改造）A级及以上资质或（有效期内的旧证）；投标 单位若为电梯经销商（及代理商）的须提供《中华人民共和国特种设备生产许可 证》电梯安装（含修理）B级及以上资质及所投产品制造商的《中华人民共和国 特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）A级及以上资质或（有 效期内的旧证）；
(7)投标人可以是本次招标货物制造商，也可以是本次招标货物制造商授 权的代理商（代理商投标须提供制造商针对本项目的唯一授权委托书且只能有一 家制造商的授权）。
(8)项目负责人须具备特种设备安全管理人员或特种设备作业人员资格证 书及单位证明（投标截止前6个月内任1个月的缴纳社会保障金证明）。
(9)授权代表投标时，提供法定代表人授权书和被授权人单位证明（投标 截止前6个月内任意1个月的社会保障资金缴纳证明）；法定代表人投标时，须 提供本人身份证；非法人单位参照执行；
(10)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（法定代表 人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不 得同时参加本项目的投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月21日09时00分到2026年10月27日17时00 分
获取方式：请于2026年10月21日09时00分起至2026年10月27日17 时00分（法定节假日除外）持单位介绍信及经办人身份证原件及加盖公章的复印 件到西安市购买招标文件。招标文件每 套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月5日9 时30分
递交地点及方式：西安市纸质文件 递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月5日9时30分
开标地点：西安市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：13051238215
邮 箱：bjgxzbgs@126.com