漯河城投商业管理有限公司漯河迎宾馆经营性承包项目招标公告
（招标编号：项目编号：LH2026-HNSH-049）项目所在地区：河南省,漯河市,郾城区
一、招标条件
本漯河迎宾馆经营性承包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金无，招标人为漯河城投商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1 项目名称：漯河迎宾馆经营性承包项目；
2.2 项目介绍：漯河迎宾馆位于城市中央核心区域，是按照国际五星级标准投资兴建的豪华商务酒店，占地 51863.6 平方米。酒店主楼地上 22 层、地下 1 层，建筑面积共 46790.82 平方米，贵宾楼地上 3 层、地下 1 层建筑面积共 1784.37 平方米。酒店与漯河市委、市政府毗邻相伴，交通极为便利。待装修结束后计划经营外包服务，涵盖客房、餐饮、会务、安保、后勤、运维、品质管理等全板块一体化服务，现需开展经营外包服务招标。
2.3 项目地点：河南省漯河市黄河路；
2.4 经营期限：不低于 10 年，最高 20 年。
2.5 承包方经营期间对酒店现有在岗人员实行承接保障，按照酒店精细化经营、提质增效管理需要，开展岗位整合、用工定编梳理、经营队伍结构优化，依法合规做好人员统筹过渡。采购人（漯河城投商业管理有限公司）向承包方（本项目中标人）收取承包费及经营收益分成。
2.6 采购人收益模式采用经营保证金+年度保底承包费+超额营收分成模式，由承包方承担全部经营成本（包括但不限于日常耗材、人员工资、水电气暖、物业费等费用）。分成机制，年承包费保底 300 万元。经营收益分成按营业额费率进行报价，超出部分分成费率最低报价为 3%。第一年的最低保底承包费签订合同后转入采购人指定账号，后续年度承包费须在上一承包年度到期前 10 日内支付。经营收益分成按照招标最终报价费率乘以营业额向采购人缴纳经营收益，该费用按年度结算。
2.7 经营服务质量达到每年经营收入达到 2800 万元、2028 年完成金叶级绿色旅游饭店评定和漯河市首家五星级旅游饭店评定、中标人负责酒店线上口碑经营维护，经营周期内，携程、美团、飞猪等主流 OTA 平台酒店综合第三方评分不得低于 4.6 分（满分 5 分）。
三、投标人资格要求：
3.1、满足《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定；
3.2、须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，注册时间不晚于 2023 年 10月，具有餐饮服务企业许可证或食品经营许可证。具备高端星级经营标准和政务接待经验的单位，团队有承担省、市各级政务会议、公务宴请、商务接待、大型会务、外事交流、重要活动保障等核心任务经验。具备不少于一项五星级酒店或两项四星级酒店以上标准经营业绩。
3.3、中标人须于合同签订前，需在【漯河市郾城区】注册设立绝对控股 67%以上或全资子
公司（项目公司），由该属地公司全面承接履行本项目全部合同权利与义务，中标人对属地公司全部履约行为承担不可撤销的连带责任。逾期未完成注册的，视为中标人违约，采购人有权解除合同并追究中标人相应违约责任。
3.4、投标人需具备健全的财务能力，注册资金不低于 1000 万，提供近两年财务报告及完税证明。
3.5、投标人需提供管理人员及厨师（上岗证）一年内的社保证明、工资明细等，不低于 20人。
3.6、根据《财政部关于在政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）规定，投标人需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“中国政府招标网”（www.ccgp.gov.cn）信用记录查询页面截图，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目政府招标活动。
3.5、本项目不接受联合体。
四、报名及领取招标文件时间及地点：4.1 报名及领取招标文件时间：2026 年 10 月 16 日至 2026 年 10 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 15:00 时至 17：30 时(北京时间，下同)；4.3 报名时需携带法人授权委托书、授权委托人身份证及“投标人资格要求”的相关原件及加盖公章复印件一套。4.4 招标文件售价：伍佰元整/份（售后不退）。
五. 投标文件的递交及开标5.1 投标文件递交及开标截止时间：2026 年 11 月 5 日 15 时 00 分。5.2 投标文件递交及开标地点：漯河市。5.3 其他有关事项：逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：zyzbgs55@126.com