北京中苑盛世投资管理有限公司丰台区西罗园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目竞争性磋商公告
(招标编号：SYHC-ZB-2026-031)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本丰台区西罗园街道马家保东路189号院底商临街道路改造项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为国有资金90.601443万元，招标人为北京中苑盛世投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模 丰台区西罗园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目公郊铺装、程、外墙工程工程量清单及图纸所示全部内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丰台区西罗园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目：
三、投标人资格要求
（001丰台区西罗园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目）的投标人资格能力 要求：1）投标供应商须具备建筑工程施工总承包叁级含以上资质，拟源项目经理须具有受 聘于施工单位的已取得建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员，同时具有 有效地安全考核B本，且在确定成交人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2）供应商必须是依照《中华人民共和国公司法》登记注册的且依法取得工商行政管理部门 颁发的有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格的供应商：
3）具有建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》。
4）供应商经营状态：在前三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在经营活 动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产 状态：
5）在“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 中被列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单及在“中国政府采购网”网站( www.ccgp.gov.cn) 中有政府采购严重违 法失信行为信息记录的供应商，不得参与本项目；
6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包 号的政府采购活动；为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理，监理、检测等服务
的供应商，不得再参加该包的其他采购活动。本项目的采购代理机构及其分支机构不得参加 本项目的投标或者代理投标：。
7）本项目不接受进口服务或产品。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月19日 09时00分到2026年10月23日 17时00分
获取方式方式：法定代表人领取时：①本人身份证原件及复印件、②法定代表人身份证 明原件。被授权人领取时：①本人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件、②法定代 表人授权书（格式自制）原件。以上纸质材料均需加盖单位公章，至规定地点进行登记领购 磋商文件。售价：300元，获取地点：北京市
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月29日 09时00分
递交方式：北京市纸质文学通校
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月29日 09时00分
开标地点：北京市
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：SYHC-ZB-2026-031
2.项目名称：丰台区西罗园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算金额：906014.43元、项目最高限价（如有）：906014.43元
5.项目由北京市丰台区 民政府西罗园街道福海棠社区居民委员会和北京中苑盛世投资管理 有限公司共建。
6.采购需求：
包号 标的名称 采购包预算金额（元）数量 招标范围
01丰台区西罗园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目906014.43 1丰台区西罗 园街道马家堡东路189号院底商临街道路改造项目室外铺装、安装工程、外墙工程工程量清 单及图纸所示全部内容
7.工期：45日历日
8.本项目是否接受联合体：□是 ■否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的工程服务全部由符合政策要求 的中小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，人供（货物通行合 政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留并经过以下施进 行：/。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是。公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
1）投标供应商须具备建筑工程施工总承包叁级含以上资质，拟深项目经理须具有受聘于施 工单位的已取得建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员，同时具有有效地 安全考核B本，且在确定成交人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2）供应商必须是依照《中华人民共和国公司法》登记注册的且依法取得工商行政管理部门 颁发的有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格的供应商：
3）具有建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》。
4）供应商经营状态：在前三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在经营活 动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产 状态：
5）在“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 中被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单及在“中国政府采购网”网站( www.ccgp.gov.cn) 中有政府采购严重违 法失信行为信息记录的供应商，不得参与本项目：
6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包 号的政府采购活动：为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务 的供应商，不得再参加该包的其他采购活动。本项目的采购代理机构及其分支机构不得参加 本项目的投标或者代理投标：。
7）本项目不接受进口服务或产品。
三、获取采购文件
1.时间：2026年10月19日至2026年10月23日，每天上午09:00至11:30, 下午13:00 至16：30（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市
3.方式：法定代表人领取时：①本人身份证原件及复印件、②法定代表人身份证明原件。被 授权人领取时：①本人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件、②法定代表人授权书 （格式自制）原件。以上纸质材料均需加盖单位公章，至规定地点进行登记领购磋商文件。
4.售价：300元。
四、响应文件提交
截止时间：2026年10月29日09点00分（北京时间）。
地点：北京市
五、开启
时间：2026年10月29日09点00分（北京时间）。
地点：北京市
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1〉政府采购应严格执行《中华人民共和国政府采购法》及有关法规、制度规定，在政府采 购活动中扶持贫困地区、监狱企业、政府采购信用担保、中小企业和残疾人福利性单位发展， 支持节能减排、环境保护。
2）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库(2019)18号）
3）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》《财库【2019】19号）：
4〉《北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购【2021】741号）等： 5〉北京市财政局、中国人民银行营业管理部联合发布《关于推进政府采购合同线上融资有 关工作的通知》《京财采购(2023)637号）：
6）《北京市财政局转发财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通 知》的通知（房财采购【2021】107号）
7）以及其他相关的政府采购政策。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com