山东省曹县中良置业有限公司万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目公开招标公告
(招标编号：HZLYZBDLCX-261020)
项目所在地区：山东省，菏泽市，曹县
一、招标条件
本万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金0，招标人为曹县中良置业有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：曹县万达中良首府B区、C区、D区小区位于菏泽市。项目总占用地 面积为399675m²,总建筑面积约953548m²,本项目分为A区、B区、C区、D区以及商业等。 其中B区项目总占地面积为45449m²，总建筑面积为93437m².C区项目总占地面积为101491 m²,总建筑面积为341252m².D区项目总占地面积为61784m²,总建筑面积为203984m².商务 写字楼A、B幢总建筑面积58400m².
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：6.1潜 在投标单位须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和合同义 务，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容，并具有有效的
1）营业执照副本：
2）参加本次活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3）投标人未被信用中国( https:// www.creditchina.gov.cn/) 列入重大税收违法失信主 体和政府采购严重违法失信行为记录名单：未被中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 列入 政府采购严重违法失信行为记录名单：未被中国执行信息公开网
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 列入失信被执行人：
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价。
6.2本项目资格审查方式：资格后审
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6.3本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月22日 08时30分到2026年10月26日 17时30分
获取方式：报名审核通过并发放招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月11日 09时30分
递交方式：菏泽市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月11日 09时30分
开标地点：菏泽市
七、其他
曹县万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目招标公告
受曹县中良置业有限公司的委托，就曹县万达中良首府B 区、C区、D区小区物业服务项目以公开形式进行招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供 本项目所需的合格投标单位参加本次项目。
一、招标人：曹县中良置业有限公司
二、项目名称：曹县万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目
三、项目编号：HZLYZBDLCX-261020
五、项目说明：曹县万达中良首府B区、C区、D区小区位于菏泽市。
项目总占用地面积为399675m²,总建筑面积约953548m²,本项目分为A区、B区、C区、D 区以及商业等。其中B区项目总占地面积为45449m²，总建筑面积为93437m².C区项目总占 地面积为101491m²,总建筑面积为341252m².D区项目总占地面积为61784m²,总建筑面积为 203984m².商务写字楼A、B幢总建筑面积58400m².
本次是对曹县万达·中良首府（B区、C区、D区）及商务写字楼A、B幢物业面积进行招标， 招标物业总面积为697073m².
星级服务标准：四星级。服务年限：三年。
招标范围：综合管理：房屋管理及维修养护：共用设备设施运行、维修、保养；协助公共秩序维护：车辆管理：保洁；绿化等
六、投标单位资格要求：
6.1潜在投标单位须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和 合同义务，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容，并具有有效的
1）营业执照副本；
2）参加本次活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3）投标人未被信用中国( https:// www.creditchina.gov.cn/) 列入重大税收违法失信主 体和政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 列入 政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国执行信息公开网
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 列入失信被执行人：
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价。
6.2本项目资格审查方式：资格后审
6.3本次招标不接受联合体投标。
七、获取招标文件的时间及报名方式：
7.1时间：自2026年10月22日至2026年10月26日，（北京时间，法定节假日不休）上午8:30 至11:30, 下午14:00至17:30.
7.2方式：本项目实行线下现场提交报名材料报名，现场提交报名材料报名持以下材料加盖公章送至菏泽市，审核通过并发放招 标文件，视为报名成功，
(1)营业执照（经营范围须包含物业管理相关内容）：
(2)法定代表人身份证（法定代表人报名的）或法定代表人授权委托书和法定代表人身份证复 印件及被委托人身份证（委托代理人报名的）：
(3)未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，未被信用中国平台列入严重失信主体，重 大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单，中国政府采购网列入政府采购 严重违法失信行为记录名单的，不得参与投标（信用记录查询截图加盖单位公章）：
(4)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
(5)投标人信息表（格式自拟，至少包含项目名称，公司名称，法定代表人姓名，授权委托人 姓名（如有），联系电话，邮箱号）
注 报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，最终资格确认以评审委员会组织 的资格后审为准。
7.3未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
八、投标文件递交（开标）时间和地点：2026年11月11日09点30分：菏泽市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com