投标2026年度有关云南省屏边县滴水苗城悦水寨小区前期物业管理服务项目招标公告
（招标编号：2026-179）
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，屏边苗族自治县
一、招标条件
本屏边县滴水苗城悦水寨小区前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金0，招标人为屏边悦森酒店有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：屏边县滴水苗城悦水寨小区前期物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)屏边县滴水苗城悦水寨小区前期物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
（001屏边县滴水苗城悦水寨小区前期物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：1.满 足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1投标人具有在中华人民共和国境内注册的《营业执照》：
1.2具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年度或2026年度财务报表（含 资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），并经合法的会计师事务 所或审计师事务所审计，财务状况良好，财务报表真实准确、数据连续、清晰：2026年1 月至今新成立的公司提供情况说明，不列入废标条款：
1.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标 人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚）：
1.5提供2026年1月至今任意3个月缴纳税收的凭据及缴纳社会保险证明材料；如依法免 税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会 保障资金。2026年1月至今新成立的公司提供情况说明本项可不提供；
1.6信誉良好，承诺未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未被列入“信 用中国”网站( http:// www.creditchina.gov.cn/) 失信被执行人：承诺在信用中国
( www. creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)等渠道，未被列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若中标后 查询结果不合格的，取消中标资格：
1.7法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，一经查实均按无效投标处理。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月21日 08时30分到2026年10月27日 17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月10日 15时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月10日 15时00分
开标地点：云南（蒙自市）
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：2026-179
2.项目名称：屏边县滴水苗城悦水寨小区前期物业管理服务项目
3.采购方式：公开招标
4.最高限价：物业服务费1.00元/平米/月，电梯使用费0.26元/平米/月，车位服务费3000 元/个/月
5.采购需求：满足采购人要求，具体服务需求详见招标文件第五章服务需求。
6.服务期限：一年。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1投标人具有在中华人民共和国境内注册的《营业执照》：
1.2具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年度或2026年度财务报表（含资 产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），并经合法的会计师事务所 或审计师事务所审计，财务状况良好，财务报表真实准确、数据连续、清晰；2026年1月 至今新成立的公司提供情况说明，不列入废标条款：
1.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标 人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚）：
1.5提供2026年1月至今任意3个月缴纳税收的凭据及缴纳社会保险证明材料；如依法免 税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会 保障资金。2026年1月至今新成立的公司提供情况说明本项可不提供：
1.6信誉良好，承诺未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未被列入“信 用中国”网站( http:// www.creditchina.gov.cn/) 失信被执行人；承诺在信用中国 ( www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道，未被列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若中标后 查询结果不合格的，取消中标资格：
1.7法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，一经查实均按无效投标处理。
三、获取招标文件
1.时间：凡有意参加投标者，请于北京时间2026年10月21日8时30分至10月27日17 时30分（北京时间），由委托代理人持以下相关证明法定代表人身份证明书法定代表人授 权委托书：法定代表人（或被授权人）的身份证：有效期内的营业执照及资质证书。报名并购买招标文件（以上资料不齐全或不正确的不予以报名）
2.招标售价：300.00元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间、开标时间：2026年11月10日下午15时00分（北京时间）：
2.地点云南（蒙自市）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbxmgs88@163.com