光大水务章丘项目公司物业服务招标公告
本招标项目为光大水务章丘项目公司物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项 目业主）为光大水务（章丘）运营有限公司、光大水务（章丘）有限公司、光大水务（济南 章丘）有限公司、济南章丘区光水环境有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项 目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：
山东省济南市章丘区光大水务章丘项目公司各厂区
公司名称 公司地点
光大水务（章丘）运营有限公司（一厂） 山东省济南市章丘区明水街道办事处吕家村北
光大水务（章丘）运营有限公司（二厂） 山东省济南市章丘区刁镇工业园化工北路中段路北
光大水务（章丘）有限公司（三厂） 山东省济南市章丘区龙山街道办事处杜家村北
光大水务（济南章丘）有限公司（四厂） 山东省济南市章丘区241省道与303县道交叉口东南80米
济南章丘区光水环境有限公司（五厂） 山东省济南市章丘区龙山街道岗子村西北角
2.2项目规模：
一厂日处理污水5万吨，占地51000m²,办公楼面积1499.57 m²,道路面积约9100 m^{2} 厂区绿化面积19200 m²;
二厂日处理污水4万吨，占地48260m²，办公楼面积16591 m^{2} ，道路面积约10000 m^{2} 厂区绿化面积21000 m²;
三厂日处理污水3万吨，占地35933 m^{2} ，办公楼面积423.36 m^{2} ，道路面积约5200 m^{2} 厂区绿化面积19300㎡;
四厂日处理污水5万吨，占地41706 m^{2} ，办公楼面积636.48 m^{2} ，道路面积约8600 m^{2} 厂区绿化面积13000 m²;
五厂日处理污水4万吨，占地49341 m^{2} ，办公楼面积1410.75m²,道路面积约 11000 m^{2} , 厂区绿化面积15600㎡.
2.3服务期限：
服务期11个月，计划自2027年2月1起，至2027年12月31日止，实际开始时间以 合同约定为准。
2.4招标范围：本次招标为多包组集中采购，划分为三个包组，本招标文件为包组二， 招标范围包括但不限于章丘水务各厂办公区域保洁、食堂、保安、厂区保洁及绿化养护等。 人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。
岗位 人数 备注
保安 15人 每厂各3人
厂区保洁及绿化服务 10人 每厂各2人
食堂 6人 一厂2名，二三四五厂各1名
办公区域保洁 6人 一厂2名，二三四五厂各1名
合计 37人
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：
(1)投标人具有独立订立合同的法人资格；
(2)投标人在人力、物力、专业能力等方面具有能满足招标文件所列各项服务的能力。
3.2 财务要求：
投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、 财产被接管或冻结的情况。
3.3 业绩要求：
自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有2个已完成或服务满一年 的工业厂区（或水厂）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能 力。
业绩证明文件包括但不限于：合同文件（含首页、供货范围、合同双方盖章的签署页）， 完成证明文件（如验收文件或全额发票等）或服务满一年证明文件（业主证明或相应金额 发票等）。
3.4 信誉要求：
(1) 未被“信用中国”网站( https:// www.creditchina.gov.cn/) 列为严重失信主体名单；
(2) 未被国家企业信用信息公示系统 (http:// www.gsxt.gov.cn/ index.html) 列为严重违 法失信名单；
(3)投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.go v. cn/) 列为失信被执行人或限制消费名单；
(4)投标人依法为员工缴纳社会保险并提供相关证明材料，如投标人所在地社保局官 网下载的《社会保险参保证明》等；
(5)不在本项目所在地政府的不得投标的行政处罚期限内；
(6)以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出 具的书面文件为准。
3.5 其他要求：
(1)本项目不接受联合体投标。
(2)本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：
① 投标人可以中标所有包组；
② 按包组顺序评审，本项目包组顺序为：
包组1 济南水务
包组2 章丘水务
包组3 莘县项目
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年11月05日17时30分前，在光大环境招标采购 电子交易平台 https://
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月13日09时10 分（北京时间）。.
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2026年11月13日09时10分（北京时间）
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com