绥江县悦江郡商业住宅小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：KSZB2026-266）
项目所在地区：云南省,昭通市,绥江县
一、招标条件
本绥江县悦江郡商业住宅小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金940000.00万元，招标人为绥江县悦江郡旅游开发有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）高层住宅：1.40元／月/㎡，总共住房37056平方米；（二）车位服务费：50
元/月每个车位，合计车位261个车位；（三）商铺门面房：2.5元／月/㎡，商业5286平
方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)绥江县悦江郡商业住宅小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001绥江县悦江郡商业住宅小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：2.1供应
商应具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人资格或其他组织，具备
有效的营业执照或事业单位法人证书。
2.2供应商财务状况良好，提供近三年（2023～2025年）任意年度财务报表或经第三方机构
审计的审计报告或健全的财务制度（若成立不满一年的公司提供情况说明即可）。
2.3信誉要求：无重大违法失信不良信用记录，投标人信誉良好的承诺书。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月21日09时00分到2026年10月27日17时00分
获取方式：3.1时间：2026年10月21日至2026年10月27日，每天上午09时00分
至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）持以下资料现
场报名：（1）“三证合一”营业执照副本原件；（2）投标人信誉良好的承诺书原件；（3）
法定代表人身份证明书（若为法人，还须提供法人身份证原件）；（4）法定代表人身份证原
件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件。注：以上资料现场报名时应同时提
交一套复印件并加盖单位鲜章（按报名资料顺序整理成册），如供应商未按要求提供资料的，
带来一切后果由投标人自行承担。（5）线上获取供应商请按照以上要求提供相关报名资料并
盖公司鲜章发送到邮箱进行经代理机构确定后获取磋商文件。3.2招标文件售价：人民币300元/套，售
后不退；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月02日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月02日14时00分
七、其他
一、项目基本情况
1.1项目编号：KSZB2026-266
1.2项目名称：绥江县悦江郡商业住宅小区物业管理服务项目
1.3采购方式：竞争性磋商
1.4最高限价：（一）高层住宅：1.40元／月/㎡，总共住房37056平方米；（二）车位服
务费：50元/月每个车位，合计车位261个车位；（三）商铺门面房：2.5元／月/㎡，商业5286
平方米；本次磋商采用综合单价的方式进行报价，各供应商报价不得超过最高限价，否则视
为无效投标。
1.5服务内容及范围：小区规划建筑总面积：37056平方米，商铺总面积5286平米，合计车
位261个车位。
1.6服务周期：本合同经甲乙双方签署后生效，至本物业管理区域内全体业主依法选聘物业
服务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
1.7服务地点：绥江县悦江郡商业住宅小区物业管理服务项目；
1.8服务要求：物业服务质量标准达到《昭通市物业服务收费管理实施细则》（昭市发改价
格（2013)312号）规定的【一】级基本要求。
1.9本项目不接受联合体。
1.10本项目专门面向中小型企业采购。
二、供应商资格要求：
2.1供应商应具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人资格或其他组
织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
2.2供应商财务状况良好，提供近三年（2023～2025年）任意年度财务报表或经第三方机构
审计的审计报告或健全的财务制度（若成立不满一年的公司提供情况说明即可）。
2.3信誉要求：无重大违法失信不良信用记录，投标人信誉良好的承诺书。
三、磋商文件获取
3.1时间：2026年10月21日至2026年10月27日，每天上午09时00分至11时30分，
下午14时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）持以下资料现场报名：
（1）“三证合一”营业执照副本原件；
（2）投标人信誉良好的承诺书原件；
（3）法定代表人身份证明书（若为法人，还须提供法人身份证原件）；
（4）法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件。
注：以上资料现场报名时应同时提交一套复印件并加盖单位鲜章（按报名资料顺序整理成册），
如供应商未按要求提供资料的，带来一切后果由投标人自行承担。
（5）线上获取供应商请按照以上要求提供相关报名资料并盖公司鲜章发送到
邮箱进行经代理机构确定后获取磋商文件。
3.2招标文件售价：人民币500元/套，售后不退；
四、响应文件提交
4.1截止时间：2026年11月02日14点00分（北京时间）
五、响应文件开启时间及地点
5.1时间：2026年11月02日14点00分（北京时间）
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com