武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（A、E、F、G、大邱小区（1、2、3、4期）和湖口小区）物业管理服务采购项目公开招标
（招标编号：WHHIX-NZ-2026055-DX031）
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（A、E、F、G、大邱小区（1、2、3、4期）
和湖口小区）物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金2196.0912万元，招标人为武汉东湖新技术开发区佛祖岭街道办事处。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（A、E、F、G、大邱小区（1、2、3、4
期）和湖口小区）物业管理服务采购项目，第1标段最高限价：229.2456万元/年：第2标
段最高限价：1323.2736万元/年：第3标段最高限价：285.0120万元/年：第4标段最高限
价：358.56万元/年。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（A小区）物业管理服务采购项目：
(002)）武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（E、F、G小区）物业管理服务采购项目：
(003）武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（大邱小区（1、2、3、4期)）物业管理服务
采购项目：（004)武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（湖口小区）物业管理服务采购项
目:
三、投标人资格要求
（001武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（A小区）物业管理服务采购项目）的投标
人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动。
9、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
10、本项目专门面向中小微企业采购（所属行业为物业管理)，提供《中小企业声明函》：
(002武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（E、F、G小区）物业管理服务采购项目)
的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事贵任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动。
9、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
10、本项目专门面向中小微企业采购（所属行业为物业管理)，提供《中小企业声明函》：
（003武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（大邱小区（1、2、3、4期)）物业管理服
务采购项目）的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动。
9、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
10、本项目专门面向中小微企业采购（所属行业为物业管理)，提供《中小企业声明函》：
（004武汉东湖新技术开发区佛祖岭还建小区（湖口小区）物业管理服务采购项目)的投
标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动。
9、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
10、本项目专门面向中小微企业采购（所属行业为物业管理)，提供《中小企业声明函》：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月21日09时00分到2026年10月27日17时00分
获取方式符合资格的投标人应当在获取时间内（获取时间2026年10月21日到2026
年10月27日（北京时间每天上午9:00~12:00、下午14:00~17:00，法定节假日除外)),
携带以下材料获取招标文件1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证及法定代表人
身份证明书原件领取2法定代表人委托他人领取的，凭受托人身份证及法定代表人授权书
原件领取。招标文件售价：人民币300元整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月10日09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月10日09时00分
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com