青岛市碧玺园·荣耀一期项目、碧玺园·荣耀二期项目物业管理服务竞争性磋商公告
（招标编号: QYZB-2026095(QD) ）
项目所在地区：山东省，青岛市，城阳区
一、招标条件
本碧玺园·荣耀一期项目、碧玺园·荣耀二期项目物业管理服务竞争性磋商公告已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为青岛枫烁投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：碧玺园·荣耀一期项目、碧玺园·荣耀二期项目物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)碧玺园·荣耀一期项目、碧玺园·荣耀二期项目物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001碧玺园·荣耀一期项目、碧玺园·荣耀二期项目物业管理服务）的投标人资格能力 要求：1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；企业营业执照经营范 围内具有物业管理项的企业；
2.前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录，且企业未发生过重大的管理责任事 件，无不良行为记录 （无不良记录以信用中国查询中，企业严重失信信息及经营（活动） 异常名录（状态）信息数据为准）。
3.通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、信用山东(credit. shandong. gov. cn) 及信用青岛( qingdao. gov. cn/credit) 查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人、严重违法失信行为记录等名单的；
4.山东省物业服务企业信用评级报告B级及以上企业（山东省外企业需提供青岛分支机构 的B级评级证明）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从2026年10月 09 日 09时00分到2026年10月12日 16时00分
获取方式获取时间：2026年10月09日起至2026年10月12日，每天上午9:00-11:00, 下午13：00-16：00（北京时间，法定节假日除外）报名购买磋商文件，磋商文件售价500元
整人民币，售后不退；获取地点：青岛市；获取时需携带以下资料：营业执照或社会团体登记 证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书原件或复印件（加盖单位公章）、法定代 表人身份证明书或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）、山东省物业服务企业信用评级 报告（复印件加盖公章）、磋商公告中要求的其他证明材料
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年10月19日 13时30分
六、开标时间及地点
开标时间： 2026年10月19 日 13时30分
开标地点：青岛市
七、其他
招标控制价：本项目现行物业服务收费标准为：住宅3.20元/m²/月（含电梯运行费），地上停车位服务费 30元/个/月，地下车位服务费50元/个/月（结算方式为包干制）。
投标企业报价不得高于招标控制价，否则其投标无效。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com