［公开项目招标］福州维美物业服务有限公司维美物业写字楼秩序维护外包服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：LHZX2026092)
项目所在地区：福建省，福州市，闽侯县
一、招标条件
本维美物业写字楼秩序维护外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1584000元/3年，招标人为福州维美物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为最高控制价报价，最高限价为含税1584000元/3年；数量：1项；本项目为最高控制价报价，其中：领班（2人）：最高控价5800元/月·人，共计 11600元/月；消控岗（2人）：最高控价5800元/月·人，共计11600元/月；保安员（门岗+巡逻岗）（4人）：最高控价5200元/月·人，共计20800元/月；最高控制价为含税包干预算价，供应商响应报价超过预算价的响应为无效响应。服务期限：自合同签订之日起有效期三年，一年一签；服务地点：采购人指定地点。成交供应商须在接到书面通知书后7个日历日内完成所有人员进场；付款方式：按月拨付，月服务费以秩序员月应出勤时数计，服务期内，单月秩序员月应出勤时数不足时，以实际出勤时数支付每月费用，即月服务费金额=月结算单价×编制人数×秩序员当月实际出勤时数/保安员当月应出勤时数。【秩序员月应出勤时数=秩序员编制*12小时*（本月自然总天数-本月本休4天）】。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1;
三、投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：供应商不满足下列规定的资格条件或供应商提供的资格证明文件不全的，其投标无效：
1.凡有能力提供本磋商文件所述服务的，具有独立法人资格的供应商均有可能成为合格的供应商。需提供下列资格证明，所有资格证明文件复印件须加盖供应商公章，原件备查：
(1)供应商的合格营业执照复印件；
(2)供应商税务登记证副本复印件（若营业执照已更换为统一社会信用代码的供应商则无需提供税务登记证副本复印件）；
(3)法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）；
(4)供应商代表人身份证复印件（复印件正反两面）；
(5)法定代表人（或负责人）授权书原件（格式详见第五章“磋商文件格式”，供应商代表是法定代表人（或负责人）无需）。
2.财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，包括如下：
(1)提供财务状况报告（财务报告或资信证明），供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：
a.提供经审计的2025年度的年度财务报告。
b.无法按照以上a项规定提供财务报告复印件的供应商，应选择提供资信证明复印件。
(2)依法缴纳税收证明材料，供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：
a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。
b.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
(3)依法缴纳社会保障资金证明材料，供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：
a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。
b.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
3.供应商参加本项目采购活动（响应截止时间）近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，供应商须提供：
①通过“信用中国”网站(www.creditchina. gov. cn)、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；
②供应商参加本项目采购活动（响应截止时间）近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函（格式自拟）。
注：重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、
较大数额罚款等行政处罚。根据财库以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规。
4.供应商须提供《国家企业信用信息公示系统》中“暂无列入经营异常名录信息”的页面截图。
5.供应商须提供《国家企业信用信息公示系统》中“暂无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的页面截图。
6.供应商需提供政府部门颁发的《保安服务许可证》资质证明的有效复印件。
7.供应商代表人在同一个项目中只能接受一个供应商的委托参加磋商。
8.供应商承诺非联合体参与本次响应，非挂靠、不分包、不转包。须提供书面承诺函并加盖公章。
备注：供应商必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加磋商，并以发证机关核准的变更为准。所有资格证明文件复印件或扫描件应是清晰的，加盖供应商公章，否则按无效响应处理。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月23日 09时00分到2026年10月30日 17时30分
获取方式：即日起至[2026年10月30日]（节假日除外）上午[9:00:00-12:00:00]或下午[14：30：00-17：30：00]（北京时间）
(1)现场购买：供应商可直接到厦门市购买磋商文件；
(2)线上购买：将本项目的项目名称、磋商编号及供应商名称发送至电子信箱获取报名表报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月03日 14时30分
递交方式：厦门市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月03日 14时30分
开标地点：厦门市
七、其他
1、磋商文件编号：LHZX2026092
2、磋商项目名称：维美物业写字楼秩序维护外包服务项目
3、投标保证金（元）:20000
4、磋商要求：详见磋商文件第三章磋商内容及要求
5、服务期限：自合同签订之日起有效期三年，一年一签。
6、服务地点：采购人指定地点。成交供应商须在接到书面通知书后7个日历日内完成所有人员进场。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@163.com