东莞市松山湖工业发展有限公司新兴园综合商业楼运营项目招标公告
项目所在地区：广东省，东莞市
一、招标条件
本新兴园综合商业楼运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金无具体预算金额，招标人为东莞市松山湖工业发展有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：新兴园综合商业楼运营项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新兴园综合商业楼运营项目；
项目名称：新兴园综合商业楼运营项目
资产现状：1栋综合楼共三层，总建筑面积5969平方米，单层建筑面积约1990平方米，层 高3.9米，柱间距8米，北面临街，配有约40个地面停停车位，现状较为陈旧。
项目定位与潜力：空间可灵活分割，改造性强，通过整体规划设计、外立面及内部硬件升级， 具备打造为精品邻里商业街区的良好潜力，适合引入社区商业、餐饮零售、文体娱乐、生活 服务等复合业态。
现状交付：项目按交付时的现状进行租赁，投标人可以在投标前自行实地踏勘，充分评估项 目现状及改造难度。
附加选项空间：选项A，多功能篮球场，禁止从事任何违法违规经营活动，可用于篮球运动、 分时停车、会展活动等，面积约1347.48平方米；选项B，景观休闲绿地，禁止从事任何违 法违规经营活动，可用于口袋公园、商业外摆、主题打卡点、户外休闲等，面积约1000平 方米，上述场地中标人可以结合实际需求选择。（具体面积以实际测绘为准）
选择规则与附加费用：两者均不选：无需支付附加费用；附加选项空间按照6元/平方米/月， 仅选篮球场：附加费用为8084.88元/月；仅选绿地：附加费用为6000元/月；两者均选： 附加费用为14084.88元/月。
注：中标单位须在签订合同前书面确认附加选项，选定后未经招标方书面同意不得变更，选 择附加选项合同租金为中标金额+附加费=月租金。
需求概述：
1.标的内容：
序号：1
标的名称：新兴园综合商业楼运营项目
标的数量：1项
2.简要技术需求或服务要求：详见招标文件用户需求。
3.合同租赁期限：租期约8+2年（合同项下租赁期限为8年，自合同签订之日起开始计算， 初始租赁期届满时，若中标人在本合同履行期间无根本违约行为，且租赁标的物处于正常运 营状态的，中标人有权选择按本合同约定的同等条件续租2年，中标人若行使上述续租权利， 应于初始租赁期届满前不少于90个日历天向招标人发出书面续租通知，招标人在收到通知 后30日内予以确认，双方应另行签署续租协议，若中标人逾期未发出续租通知，则视为放 弃续租权利，本合同于初始租赁期届满时自动终止。）
二、投标人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；【在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时 提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。】
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【按投标文件格式要求提供《投标人资格声 明函》】
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【按投标文件格式要求提供《投标人资格声 明函》】
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【按投标文件格式要求提供《投标人资格声 明函》】
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【按投标文件格式要求提供《投 标人资格声明函》】
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.投标人未被列入“信用中国”网站( https:// www.creditchina.gov.cn/) “失信被执行人 或重大税收违法失信主体名单或政府采购严重违法失信行为记录名单”。（以招标代理机构于 投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关 记录，视为不存在上述不良信用记录；招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图存 档。）
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项 目投标。【按投标文件格式要求提供《投标人资格声明函》】
9.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2026年10月29日至2026年11月05日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5 个工作日），每天上午9:00至 12:00, 下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除 外）。
方式：网上获取
注：需将营业执照发至邮获取报名登记表，填写完毕后发送 到邮箱，未按上述方式获取招标文件的投标人，其投标资格将被 视为无效。
售价：￥300元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年11月19日09点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标 文件截止之日止，不得少于20日）
地点：广东省东莞市
五、公告期限
自本公告发布之日起5日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com