｛招标信息｝北京市信达地产股份有限公司2026年度招采中期票据承销服务项目竞争性磋商公告
1.采购条件
本采购项目的采购人为信达地产股份有限公司，资金来源为企业自筹，项目 已具备采购条件。受信达地产股份有限公司（采购人）的委托，就信达地产股份有限公司2026年度招采中期票据承销服务项目(采购编号： 0733-26504940 )进行竞争性磋商。现邀请 合格的供应商参加本项目的磋商。
2.项目概况与采购范围
信达地产股份有限公司拟采购2026年70.92亿元中期票据发行承销服务供应 商，发行总规模不超过70.92亿元（最终以监管注册结果为准）。现拟通过公开 竞争性磋商方式进行采购，通过竞争性原则最终选择不超过8家供应商作为本项 目的承销供应商，承销方式为余额包销。入围供应商与采购人信达地产股份有限 公司签订承销合同。
1、发行人情况：参考公开资料；
2、发行规模：不超过（含）70.92亿元，预计分期发行；
3、发行利率：公司主体评级AA+，承销商以同期银行间市场债券的市场定 价估值为基准，结合询价结果进行预测；
4、承销方式：余额包销；
5、承销费支付方式：
a）支付时间：债券发行成功后付费；
b）基础计算依据：
根据竞争性销售机制方案及各家实际销售规模收费，各承销商收取销售费用 =年化承销费率*存续期限（年）*各家实际销售额度；
中期票据行权（或有）相关的年化服务费率与年承销费率保持一致，各承销 商收取回售存续/转售服务费用金额=年服务费率*行权年限*各家实际完成回售 存续额度/转售额度。
c）激励机制：实际发行过程中，根据承销情况设置激励措施，包括但不限于 参照承销业绩排名设置承销费调整系数等方式，对排名靠前的中介机构进行承销
费奖励，对应金额从排名靠后中介机构的承销费中扣除，具体以承销协议（含补 充协议）约定为准。
6、承销机构选聘方式：根据银行间市场制度，在本次中期票据发行阶段，每 期发行所需承销商由我司在中标机构中选定。
采购目标及内容：
报价供应商必须负责完成以下服务内容：
1.协助产品设计：提供发行方案建议。
2.路演发行服务：拟定发行方案、建议发行时间表；组建承销团或专门的销 售团队，撰写发行材料及路演材料，筹备投资者推介活动等。
3.监管沟通服务：根据监管部门对业务的要求，配合准备备案及注册发行材 料，负责与监管部门的沟通等。
4.后续跟踪服务：在中期票据行权节点（或有），提供回售、转售事项相关服 务；督促相关各方做好信息披露工作。
5.增值服务：包括但不限于问题咨询、定期提供研究报告、同行业债券发行 总结等。
6.其他跟进服务：开展尽职调查，配合协调其他中介机构的工作。
具体要求及需求详见竞争性磋商文件“第五章服务要求”。
3.供应商资格要求
3.1.须为中华人民共和国境内的企业法人，有独立签订合同的权利，有圆满履行 合同的能力；
3.2.供应商应具有良好的银行资信和商业信誉，具有健全的财务制度和完善的组 织架构，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，社会声誉良好， 在近三年(2023年11月以后)本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈 或以其他手段谋取中标等不良行为或不良记录，近三年内 (2023年11月以后) 无重大违规行为和案件发生，且没有涉及处于诉讼中的重大案件；未被工商行 政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未被最 高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，须在信达投资有限公 司的以往采购项目中没有过欺骗、欺诈等不良行为或不良记录（响应时需提供 “国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”相关截图，并提供针对本条的质文件参与响应，无需在平台上传电子版响应文件。
5.递交响应文件截止时间
5.1递交响应文件截止时间为2026年11月3日10时00分。地点：北京市（如有变化，将以书 面形式另行通知）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人和采购代理机构不予受 理。
6.磋商时间及地点
6.1磋商时间为2026年11月3日10时00分，地点：北京市。（如有变化，将以书面形式另行通知）。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：18519272310
邮箱：gxzctb66@163.com