招标采购信息=武汉壹寓商业运营管理有限公司壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务磋商公告
（招标编号：WHMX-ZC2026070）
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉壹寓商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
一、项目基本情况
1、项目编号：WHMX-ZC2026070
2、项目名称：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、最高限价：
基础人员管理费人员 费用
管家 10000元/人/月
项目经理 7000 元/人/月
签约服务费最高限价
出租率阶梯 签约服务费率 收费条件
爬坡期5个月 项目通提7%项目爬坡期5个月内签约服务费通提，不考核出租率
出租率50%以下6%爬坡期后项目出租率小于50%
出租率50%-80%6.5%爬坡期后项目出租率大于等于50%，小于80%
出租率80%以上7%爬坡期后项目出租率大于等于80%
5、采购需求：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务，详见磋商文件
6、合同履行期限：24个月
7、本项目（是/否）接受联合体响应：否
8、是否可采购进口产品：否
9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/
6、本项目的特定资格要求：/
三、获取采购文件
1、时间：2026年10月13日至2026年10月19日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：武汉市
3、方式：现场获取，符合资格的供应商应当在获取时间内，提供以下材料加盖公章的复印件，合格后获取采购文件。
(1)法定代表人自己获取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件获取；
(2)法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权书及受托人二代身份证原件获取；
(3)供应商为自然人的只需提供本人身份证原件；
(4)其他：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一）及本公告资格条件所需的相关证明文件。
4、售价：300（元）
四、响应文件提交
1、开始时间：2026年10月26日14点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年10月26日14点30分（北京时间）
3、地点：武汉市
五、响应文件开启
1、时间：2026年10月26日14点30分（北京时间）
2、地点：武汉市
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130 1188 5531
邮 箱：zczbgs66@126.com