【华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司2027-2029年度安保及保洁服务采购项目招标】招标公告
（招标编号：HNZB2026-10-1-015-01、02）
项目所在地区：南京市
1.招标条件
本华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司2027-2029年度安保及保洁服务采购项目招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：南京市
2.2招标范围：
HNZB2026-10-1-015-01-华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司
2027-2029年度安保服务采购项目招标标段包1：华能江苏大厦安保外包服务，主要是大厦内部及外围的消防、治安、技防、风险、车场（含机械车位）及人防等安全管理工作。
HNZB2026-10-1-015-02-华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司
2027-2029年度保洁服务采购项目招标标段包2：华能江苏大厦日常保洁服务，主要是大厦内部及外围的日常保洁（含值班室）、地毯清洗、虫控消杀、石材养护、窗帘清洗、大厦除螨、车棚玻璃清洗、纱窗清洗、布草及员工工服洗涤、下水道及化粪池清掏、内外幕墙清洗、垃圾清运工作。
2.3标段划分：本招标项目划分为2个标段。
各投标人可就上述的各个标段投标，采用兼投不兼中的原则，同一投标人在本项目最多可中1个标段。每名投标人只能在1个标段中被推荐为第一中标候选人，推荐为第一中标候选人后，可参加后续标段评审和排序，但不再推荐为中标候选人。
2.4服务地点：南京市
2.5服务期：
HNZB2026-10-1-015-01-华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司
2027-2029年度安保服务采购项目招标标段包1：
2.5.1本项目合同期限为叁年，合同期为2027年1月1日-2029年12月31日。
2.5.2在合同履行期间，如发包人与驻厦单位（华能江苏公司）物业服务关系终止，本合同一并终止。
HNZB2026-10-1-015-02-华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司
2027-2029年度保洁服务采购项目招标标段包2：
2.5.1本项目合同期限为叁年，合同期为2027年1月1日-2029年12月31日（工服洗涤服务期限为2027年6月19日至2029年12月31日）。
2.5.2在合同履行期间，如发包人与驻厦单位（华能江苏公司）物业服务关系终止，本合同一并终止。
3.投标人资格要求
3.1通用资格条件
(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
(2)投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
标段名称：华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司2027-2029年度安保服务采购项目招标标段包1
(1)资质等级要求：投标人须提供有效的保安服务许可证。
(2)其他人员：消防中控值机人员须持有中级及以上建(构)筑物消防员证书
(3)业绩要求：投标人自2021年1月1日至今(以合同签订日期为准)须具有至少2份写字楼或厂区或园区保安服务项目业绩，且每份业绩合同总金额不少于100万元，需附合同业绩复印件(合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页)业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票(事业单位可提供拨款凭证)，否则该业绩按无效业绩处理。
(4)本项目不允许联合体投标。
标段名称：华能置业北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司2027-2029年度保洁服务采购项目招标标段包2
(1)业绩要求：投标人自2021年1月1日至今(以合同签订日期为准)须具有至少2份非住宅类保洁服务类业绩，且每份业绩合同总金额不少于300万元，需附合同业绩复印件(合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页)业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票(事业单位可提供拨款凭证)，否则该业绩按无效业绩处理。
(2)本项目不允许联合体投标。
4.招标文件的获取
获取时间：从2026年10月10日00时00分起至2026年10月19日23时59分止。
2”售价：0元。
5.投标文件的递交
5.1递交截止时间：2026年11月02日11时00分；
6.开标时间及地点
开标时间：2026年11月02日11时00分
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@126.com