昆明东聚投资有限公司2026-2030年度新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）绿化管养服务竞争性磋商公告
(招标编号：YST-26Z135)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本2026-2030年度新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）绿化管养服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金财政资金，招标人为昆明东聚投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2026-2030年度新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）绿化管养服务；
三、投标人资格要求
（0012026-2030年度新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）绿化管养服务）的投标人资格能力要求：详见公告内容正文；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月16日 09时00分到2026年10月23日 17时00分
获取方式：详见公告内容正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月27日 09时30分
递交方式：昆明市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月27日 09时30分
开标地点：昆明市
七、其他
一、竞争性磋商条件
2026-2030年度新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）绿化管养服务（项目名称）资金来源：财政资金，已落实，采购人为昆明东聚投资有限公司，项目已具备采购条，现对该项目进行竞争性磋商。
二、项目基本情况
1.项目名称：2026-2030年度新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）绿化管养服务。
2.项目编号：YST-26Z135
3.采购方式：竞争性磋商
4.采购预算：暂估55.00万元。
5.项目概况：昆明东聚投资有限公司受云南滇中新区城市建设管理局委托，负责对昆明新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）进行运营管理。该项目用地面积134.92亩，总建筑面积228011.69m².其中，地上建筑面积160677.87m² (含16451m²商铺)，地下建筑面积67333.82㎡（含1279个车位），项目共建有17栋公共租赁住房，合计2472套，并配套建设给排水、电力、通讯、燃气等公共设施。本次采购的绿化管养服务面积共计36000㎡.
6.服务内容：承担新机场生产生活配套区公租房二期（星月澜湾项目）商业区、住宅区域内绿化设施定期管养工作，服务内容包括但不限于浇水、施肥、病虫害防治、除草松土、树木扶正、死株换植、越冬防护、灌溉系统维护等供应商须根据绿植品种、季节及天气条件适时开展浇灌、除草、修剪、树木加固、防风防护作业，建立管养台账，确保绿化管护区域无纸屑、垃圾等杂物，绿植形态规整、景观效果良好，死株及时更换，病虫害防控到位。
7.服务地点：昆明新机场生产生活配套区，采购人指定地点。
8.服务期限：自合同签订之日起至2030年8月31日止，合同一年一签。
9.质量要求：严格遵守《城市绿化条例》、《昆明市城镇绿化条例》、《昆明市城镇绿化条例实施细则》等现行相关标准、规范要求，确保星月澜湾项目商业区、住宅区域内绿化苗木及管护作业不得妨碍项目管线、交通等基础设施安全，不影响租户采光、通风，管养期内苗木成活率不低于98%.
10.资格审查方式：资格后审。
三、供应商资格要求
1.法定凭证：供应商须具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.财务要求：若供应商成立时间超过3年的，提供近三年 (2023-2025年)经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；若供应商成立时间满足1年以上但不足3年的，提供成立至今的经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；若供应商成立时间不足1年的，提供成立至今的企业财务会计报表（加盖企业财务章）或银行出具的资信证明。非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准。
3.信誉要求：供应商具有良好的商业信誉，近三年内 (2023年至今)无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁及诉讼记录：供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未在“中国执行信息公开网”网站(https:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/)中被列入失信被执行人名单，未被“国家企业信用信息公示系统(网址：http: // www.gsxt.gov.cn/)”列为严重违法失信名单（黑名单）（提供信誉承诺书）。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
5.本项目不接受联合体磋商。
四、竞争性磋商文件的获取
1.时间：2026年10月16日起至2026年10月23日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京时间）；
2.方式：
(1)现场获取：携带报名资料至昆明市办理报名事宜并购买磋商文件；
(2)邮件获取：请将报名资料（盖章扫描）发送至邮箱，并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版竞争性磋商文件完成报名；
(3)报名资料：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）；若现场办理须携带办理人的身份证原件。
3.售价：人民币400.00元/份，售后不退，不提供邮寄服务。
五、响应文件的递交及开标时间
1.递交响应文件截止时间及开标时间：2026年10月27日09时30分（北京时间），递交响应文件地点及开标地点为昆明市
2.逾期送达或者未按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将拒收。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@126.com