北京首开义拓城市更新建设运营有限公司首开“1托4”城中村改造项目三间房地块保留建筑临时供暖运营主体单位（2026-2028年度）项目比选公告
(招标编号：WZ00B2603C-04)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本首开“1托4”城中村改造项目三间房地块保留建筑临时供暖运营主体单位(2026-2028 年度)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金32.5万元，招标人为 北京首开义拓城市更新建设运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)首开“1托4”城中村改造项目三间房地块保留建筑临时供暖运营主体单位(2026- 2028年度)；
三、投标人资格要求
（001首开“1托4”城中村改造项目三间房地块保留建筑临时供暖运营主体单位(2026- 2028年度)）的投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册，合法存续，具有 独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(4)参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(5)供应商未被人民法院列为严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、 政府采购严重违法失信行为记录名单，以信用中国( www.creditchina.gov.cn) 网站查询结 果为准：未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网 ( www.ccgp.gov.cn) 网站查询结果为准；；
(6)法律、行政法规规定的其他条件；
(7)本项目不接受联合体参选；
(8)供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月20日 09时00分到2026年10月22日 16时00分
获取方式：现场获取。文件获取地址：北京市。获取文件需携带以下资料：1.法定代表人领取文件时需提供法定代表人身份证明 （原件）及法定代表人身份证（原件及复印件，复印件需加盖公章）：2.被授权人领取文件 时需提供法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证及近3个月社保证明（原件及复 印件，复印件需加盖公章）：3.营业执照证明文件副本复印件（复印件加盖公章）。文件费200 元/本（现金或基本账户汇款），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月27日 14时00分
递交方式：北京市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月27日 14时00分
开标地点：北京市
七、其他
1.项目名称：首开“1托4”城中村改造项目三间房地块保留建筑临时供暖运营主体单 位 (2026-2028年度)
2.服务范围：运营主体单位负责2026-2028年度共两年的供暖运营、管线维护、接诉即办、 供暖收费、居民沟通等相关供暖工作。运营单位自主运维、设备维保、水质管控、收费管理、 故障抢修、安全管理全流程。
3.服务标准：
1）供热服务执行《北京市供热采暖管理办法》216号文。
2）设立24小时客服电话，根据国家相关标准处理包括但不限于投诉、维修、调试等接诉即 办相关事件。
3）6、8、9号楼需派专职人员维保及巡视，24小时值班。机房24小时运行。
4）按设备相关标准进行水质化验。
5）按照北京市颁布的相关收费标准收取居民供暖费。接到报修后15分钟内到场维修。小型 维修30分钟内解决，中大型维修5个小时内解决。大型爆管事故，维修时间不超过8小时。
6）供暖达标率100%,供暖满意度98%.
7）人员配置：1.项目经理1名（总负责+兼职收费）；2.维修人员2名（设备运行、巡检、抢修、管网维护）。
4.服务地点：北京市。
5.服务期：三间房地块保留建筑2026-2028年度2个供暖期。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com