珠江钢琴创梦园5号楼酒店项目设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2608-440103-04-05-341628 | ||
| 投资项目名称 | 珠江钢琴创梦园5号楼酒店项目 | ||
| 招标项目名称 | 珠江钢琴创梦园5号楼酒店项目设计施工总承包 | ||
| 标段名称 | 珠江钢琴创梦园5号楼酒店项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市荔湾区中南街道花地大道南渔尾西路8号，珠江钢琴创梦园5号楼第1层和第6层 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 珠江钢琴创梦园5号楼酒店项目位于广州市荔湾区中南街道花地大道南渔尾西路8号，珠江钢琴创梦园5号楼第1层和第6层。5号楼1层改造面积350平方米使用功能为酒店大堂，第6层改造面积5737.24平方米，使用功能为客房、餐厅、辅助用房等。本项目规划客房约 90 间；配套建设餐厅、会议室、图书馆、健身中心及 24 小时自助洗衣房等多元功能空间。项目依托旧厂房载体改造为亚朵品牌特许经营酒店，实施室内装饰、机电、暖通、消防、软装等改造，打造集文化体验、商务接待、旅居配套于一体的城市文旅商业新空间。本项目除需完成政府各专项竣工验收备案外，还必须达到亚朵酒店品牌技术标准并通过亚朵酒店品牌竣工验收，两项均合格方视作本项目竣工。5号楼1层高度6米，第6层高度5米，最大单跨9米。 | ||
| 招标内容 | 招标内容包括设计、施工。其中： 2.2.2.1设计部分（包括但不限于以下内容）： 依据招标人要求、亚朵酒店品牌标准、相关法律法规、行业规范及市场行情，完成本项目改造范围内全过程室内设计工作，涵盖方案设计、施工图设计、现场技术指导、全程服务与施工监督全流程工作，确保设计成果同时满足国家规范、招标人需求以及亚朵酒店品牌图纸评审要求，内容主要包括但不限于： （1）负责编制方案设计及修改。 （2）负责设计范围内各专业的施工图设计，包括：1）室内装饰装修、电气改造、给排水改造、暖通改造、消防改造、软装等设计；2）负责装修施工图设计；3）对专业工程或专项深化设计（包括但不限于装修及其配套的机电等）的设计或对深化设计进行技术审查，设计应满足规范、相关部门批复标准以及亚朵酒店品牌技术标准要求。 （3）配合招标人办理项目建设工程规划许可证等规划报批（含调整）、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作，设计文件必须满足亚朵品牌方图纸审核要求。 （4）负责配合效果图制作。 （5）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。 （6）配合项目竣工图编制、签审工作。 （7）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经招标人确认的项目批准概算总投资范围内）。 工作内容详见本项目设计任务书、招标文件等招标资料。 2.2.2.2施工部分（包括但不限于以下内容）： 完成本项目所有施工内容，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图（须经亚朵品牌审核通过）进行施工，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制、包深化设计等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包与物业、出租方、其他租户间协调管理；包系统测试、调试、系统运行，包检测、包验收及综合验收（含相关检测、亚朵酒店品牌竣工验收）、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图。 主要包括：楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、门窗工程，及装修工程配套的电气工程、给排水工程、暖通空调、消防、软装等； 办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，并承担办理上述手续施工方的费用； 按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； 配合招标人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案，且必须完成亚朵酒店品牌竣工验收； 负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； 最终以招标文件、设计图纸（经亚朵品牌审核确认）、经招标人确认的工程量清单内容及合同为准。 | ||
| 工期（交货期） | 165个日历天。其中设计工期：30个日历天；施工总工期：135个日历天。（本工程正式签署合同时，工期按中标人投标文件承诺工期。） | ||
| 最高投标限价（万元） | 1695.500000 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：本次招标要求投标人须同时具备下列资质：
1.投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。
2.投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 项目负责人资格要求：1.项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。 2.设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备：一级注册建筑师，且在投标人（或联合体承担设计任务方）单位注册；或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。 详见本项目招标公告。 |
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| 投标人业绩要求：投标人资格要求未设置业绩要求。 | |||
| 其他要求：其他投标人资格要求详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-09-30 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-10-23 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-10-23 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-10-23 09:30:00 | 开标地点 | 第5开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州珠江钢琴文化园区运营管理有限公司 | 联系地址 | 广东省广州市荔湾区花地南大道鱼尾西路8号珠江钢琴创梦园招商中心二楼 |
| 招标人联系人 | 贺鑫 | 联系电话 | 020-81236981 |
| 招标代理机构 | 广州市广州工程建设监理有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区白云大道南685号801(自编808室) |
| 招标代理（项目负责人）联系人 | 张荣、迟爽 | 联系电话 | 020-37608020 |
| 招标监督机构 | 广州市荔湾区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-81561896 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 |
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