资讯-“中南世纪城康城”物业服务项目招标公告
项目所在地区：江苏省/盐城市/盐都区
一、招标条件
本“中南世纪城康城”物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金：10.00000000万元，招标人为中南世纪城康城小区物业管理委
员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：“中南世纪城康城”项目主要技术指标如下：项目规划设计的物业类
型有住宅、公寓、商业，项目四址：东至人民路，南至海洋路，西至胜
利路，北至海潮路。该项目规划总占地面积：97349㎡；总建筑面积：
242345.93㎡：开工时间：2012年9月：竣工时间：2014年12月；容积
率:1.88；绿化率：40.92%；出入口数：4个:入住率：71%住宅：6
栋1260户152081.06㎡’；公寓：3栋300户16751.8㎡：商业：公寓
底商19户4073.2㎡；物管用房面积：157.71㎡，座落位置：7号楼：
社区用房面积：2118.76㎡，座落位置：1号楼、3号楼，7号楼。（具体以实
际用房数据为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
“中南世纪城康城”物业服务项目
三、投标人资格要求
“中南世纪城康城”物业服务项目:
1．企业经营范围及要求：投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且
营业执照经营范围含有物业管理或者物业服务的企业：企业须在盐城市智慧住建综
合管理平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。2.企业业绩要求：投标人
在报名截止之日前具有托管单个建筑面积达到20万平方米以上住宅项目管理经验管
理经验（在管理项目且合同在有效期内）。3.项目经理要求；①投标人拟派本项
目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴
纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同：②投标人拟派遣的项目经理必须具
有大专及以上学历（以毕业证证明），并具备物业管理专业毕业证书或取得经地市
级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（普经取得
《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具备投
标资格）：③投标人拟派本项目经理需在55周岁以下（含55周岁，以身份证上
的出生年份来计算），三年以上工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力
和协调能力，近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、
未被相关媒体曝光。④拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许
更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换
物业服务企业，重新招标。4.项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求：
①工程类中级技术资格证书②电工类作业证③电梯作业证④消防类专业证书?安保
类技术资格证。5.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被
接管、冻结和破产状态。
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失
信名单。（2）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省级有关部门及盐城市级
有关部门皙停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。（3）投标人应保证符合
上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，报由
相关管理部门按规定处理。7.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报
名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供
虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年09月29日11时00分到2026年10月09日17时00分
获取方式：报名人凭单位介绍信或授权委托书（须原件）、营业执照复印件、
报名人身份证原件以及复印件（复印件均加盖公章），缴纳招标文件制作费600元
方可到报名地点办理报名手续，并领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月15日15时00分
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月15日15时00分
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：130-1186-6500
邮-箱：zbcg2888@163.com