江门市鹤山玥湖·全域康养产业示范区项目（EPC+OM）招标公告
（招标编号：ZJJX20260708）
项目所在地区：广东省，江门市
一、招标条件
本山玥湖·全域康养产业示范区项目（EPC+OM）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金30000万元，招标人为鹤山玥湖康养产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总投资101600.00万元。东古玥湖酒店升级改造，康养房间共计1556间，一期600间：二期506间：三期450间，共设置3000张康养床位，占地总面积180亩，建筑面积13.68万平方米，总投资10.16亿元。配备：HS-S20身高体重、HS-S13电子血压计、HS-V500便携式血糖仪、HS-X6人体成分分析、HS-S10便携心电图仪、HS-V600超声骨密度仪、电动起立床、功率自行车、悬吊训练系统、XY-PH-IV平衡功能训练系统、肢体训练器（Motomed）、智能艾灸床、中药熏蒸仪、负氧离子能量舱、AI双联屏健康机、智能睡眠监测系统、紧急呼叫系统、恒温泳池、康养步道系统、DR数字化X光机、健康AI检调仪-AMOS亚摩斯、等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）鹤山玥湖·全域康养产业示范区项目（EPC+OM）；
三、投标人资格要求
（001鹤山玥湖·全域康养产业示范区项目（EPC+OM））的投标人资格能力要求：
3.投标人资格要求
3.1投标人（若为联合体，指联合体各方）应具有独立法人资格且具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。
3.2投标人必须同时具备以下资质：
（1）设计资质具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。
（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质，且具备有效的安全生产许可证。
3.3拟派人员要求：
（1）项目总负责人（若联合体投标，由承担施工任务方提供，可兼任施工负责人）的资格要求项目总负责人须具备工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者注册建造师或者注册监理工程师等未实施注册执业资格的，应取得高级专业技术职称。拟委派的项目总负责人不具备建筑工程专业（或以上）注册建造师的，应委派具备建筑工程专业一级（或以上）注册建造师担任施工负责人。
注：①项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人或施工负责人。②项目总负责人可以由施工负责人兼任，但设计负责人与施工负责人不得为同一人。
（2）施工项目负责人（若联合体投标，由承担施工任务方提供）的资格要求须具备建筑工程专业一级（或以上）注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格B证：在中标前后，该施工负责人不得担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人，并提供相关承诺，招标人保留查证的权利。施工项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，施工项目负责人和安全员不为同一人。
（3）项目技术负责人（若联合体投标，由承担施工任务方提供）：具有建筑工程相关专业高级工程师或以上技术职称。
（4）设计项目负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）的资格要求：须具备一级注册建筑师资格证书，且注册执业证在有效期内。
（5）运营维护负责人（若为联合体投标，由承担运营维护任务方提供）的资格要求须具备专科或以上学历。
3.4本次招标接受联合体投标。组成联合体的成员不超过3家，且须以承担施工任务的一方为牵头人，并签订有效的联合体协议书，联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体 或参加其他联合体在本项目中投标。其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产 生约束力：联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任：联合体投标的以牵头人名义 提交投标保证金。
3.5投标人（若为联合体，指联合体各方）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月28日09时00分到2026年08月03日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月18日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年08月18日09时30分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs2020088@163.com