资讯-汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目招标公告
（招标编号：SSZB-2026104）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金59.70万元，招标人为昆明祥晓物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目具体详见第五章招标需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目;
三、投标人资格要求
(001汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目)的投标人资格能力要求：1.营业执照：投标
人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执
照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.资质要求具体要求如下：
（1）若投标人是制造商的，须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项
目包含:电梯制造(含安装、修理、改造)--曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯));
（2）若投标人是代理商的，须同时提供:1代理商有效的《中华人民共和国特种设备生产许
可证》(许可项目包含:电梯安装(含修理)--曳引驱动乘客电梯)，2.电梯制造商针对本项目
的专项唯一授权书，并同时在投标文件中提供电梯制造商的有效的《中华人民共和国特种设
备生产许可证》(许可项目包含:电梯制造(含安装、修理、改造)--曳引驱动乘客电梯(含消
防员电梯))。
注：同一品牌同一型号只能授权一个代理商参加投标，同一品牌同一型号生产厂家参加投标
的，代理商不得参加投标。
3.项目负责人资格要求：须具备市场监督管理部门核发且有效的中华人民共和国特种设备作
业人员证书（作业种类：T类）；并提供该人员的社保证明材料（社保证明材料指社保缴费
证明、社保官方查询平台截图或投标人所属社保经办机构出具的有效证明材料之一；社保证
明材料的出具生成时间：需在本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间内，超出
该时段的证明材料无效）。
4.财务要求：提供2023年—2025年的经审计的财务报告及报表(包括资产负债表、现金流
量表和利润表)，如成立时间不足三年，则提供成立后至今的经审计的财务报告及报表(包括
资产负债表、现金流量表和利润表)（注：事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理
规定）；供应商注册时间截至投标文件递交截止日不足一年的，可提供开户银行出具的资信
证明。
5.信誉要求：
（1）投标人当前未被行政主管部门取消投标资格，没有处于被责令停业或财产被接管、冻
结、破产状态（提供相关证明材料或承诺书）；
（2）2025年至今，没有发生重大产品质量问题（提供相关证明材料或承诺书）；
（3）投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、国家
企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）
信息以及中国政府采购网（政府采购严重违法失信行为记录名单），提供网页查询截图。
6.其他要求：
6.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
7.是否接受联合体投标：否。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月10日09时00分到2026年08月15日17时30分
获取方式：招标文件获取方式：现场获取或邮件获取。1：报名时投标人携带以下资料
的原件或复印件1套（加盖单位公章）购买招标文件：企业营业执照（副本）、法定代表人
身份证明书及法定代表人身份证（原件）、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（原
件，法定代表人前来报名可不提供）；2将公司营业执照副本原件扫描件、法定代表人身份
证明书、授权委托书及转账回执单传至邮箱进行缴费登记确认，留下公
司名称、联系人、联系电话等信息，并采用银行汇款方式缴纳招标文件费：
招标文件获取时间：2026年08月10日至2026年08月15日，每天上午9：00时至12：00
时，下午14：00时至17：30时（法定公休日、节假日除外）。
招标文件每套售价500.00元，文件费售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月01日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月01日14时00分
七、其他
1．招标条件
汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目已获批准，建设资金来自2026年超长期特别国债及昆
明市盘龙区汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目业主自筹，项目招标人为昆明祥晓物业服务
有限公司，资金落实情况：已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目为汇通公寓小区老旧电梯提升改造项目具体详见第五章招标需求。
2.2招标范围：完成电梯供货、安装、调试及质保期保养等相关后续服务工作，具体工作内
容包括但不限于：旧电梯拆除、旧电梯清理处置、新电梯的供货、包装、运输、装卸、仓储、
成品保护（运输保护、半成品保护、成品保护、验收交付之前的保护）、电梯井道合规性及
安全性的土建改造、保险、现场安装（含特种设备监检工作）、安装过程中的扰民善后处理、
配套安全警示标语、围栏等措施、垃圾清运、设备吊装、调试、试运行、验收、检验及提供
人员培训、售后服务、技术资料及质保期服务等，同时协助使用单位取得特种设备使用登记
证，特种设备使用登记表，特种设备使用标志，电梯监督检验报告。老旧电梯更新的备案办
理、配合招标人完成超长期国债补贴的申请等。
2.3招标规模：59.70万元
2.4供货安装地点：汇通公寓小区（云南省昆明市盘龙区北京路618号）。
2.5安装总工期：90日历天（以旧电梯拆除起开始计算、新电梯的安装调试，同时完成新电
梯检验至取得证书）。
2.6质量要求：所供货物应为符合国家质量检测标准的全新产品，应满足环保、节能的要求、
符合现行的《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）、《电梯工程施工质量验收规范》
(GB50310-2002）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）及其他国家现行相关标准及规范
要求。电梯更新更换工作应符合《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有
关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）、《纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯专
项要求》、《纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求》、云南省住房和城乡建
设厅、云南省发展和改革委员会、云南省市场监督管理局发布的“关于推进住宅老旧电梯更
新改造的实施方案”的通知（云建城〔2025〕35号）、《关于做好2026年超长期特别国债资
金支持设备更新工作的通知》、《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》
(国家市场监督管理总局令第73号)要求，达到一次性验收合格并取得特种设备使用登记证，
特种设备使用登记表，特种设备使用标志，电梯监督检验报告，达到申请国债的条件。
2.7质保期：整梯质保期5年，维保期3年，主要部件和安全部件质保按照《市场监管
总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》和云南省住房和城乡建设
厅、云南省发展和改革委员会、云南省市场监督管理局发布的《关于印发推进住宅老旧电梯
更新改造实施方案的通知》要求执行，自取得特种设备检验部门检验合格证之日起算。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资格审查方式：资格后审。
2.10本项目不接受联合体投标。
投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为：2026年09月01日14时00分（北京时间）。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com