关于-天津海河柳林设计之都核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业服务招标公告
（招标编号：SJZD-WTZB-2026-004）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2130万元，招标人为天津设 计之都城市发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目（以下简称本PPP项目)建 设地点位于天津海河柳林“设计之都”核心区。该片区位于中心城区东南部，海河两岸，昆 仑路以东，紧邻外环线。四至范围东至外环线，南至大沽南路，西至昆仑路，北至津塘路。 主要建设范围面积6.4平方公里，项目主要建设内容包含设计产业配套设施工程、新基建智 慧城市工程、市政基础设施工程及绿色生态设施工程。根据项目实际需求，本次招标拟采购 设计之都设计产业配套设施项目的物业服务，服务范围含办公楼内外部公共区域、配套商业、 室外公共区域以及地下空间：商业空间仅负责室外公共区域，内部空间由实际运营单位自行 负责。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业服务；
三、投标人资格要求
（001天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业 服务)的投标人资格能力要求
1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担 民事责任能力的法人或其他组织，且在有效期内，（法定代表人/负责人为同一人或者存在控 股和被控股关系的两个及以上单位，不得参加同一标段投标)；
2、投标人需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人需提供经会计师事务所审 计的2024或2025年度财务审计报告或投标文件递交截止时间前3个月内银行出具的资信证明：
3、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2026年1月份至今任意一 个月依法缴纳税收和社会保障资金的记录证明材料)，依法免税的证明文件或社会保险基金 管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件；
4、投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至开标日成立不足3年 的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），并提供信用中国、国家企业信用 信息公示系统截图；
5、如联合体投标的，联合体成员数(含牵头方)不得超过2家，联合体各成员(含其投资 参股关系的关联企业或具有直接管理和被管理关系的母子公司)不得再单独或与其他单位另 组成联合体参加本标段投标；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月05日09时00分到2026年08月12日17时00分
获取方式：凡具备资格要求的投标人可通过现场领取或网上领取方式获取文件，获取文 件请提供以下资料：(1）营业执照副本复印件或其他组织证书复印件（复印件加盖公章)：(2)法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证复印件，如果是被授权人办理，请携 带法定代表人资格证明书原件、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；(3） 如联合体投标的还应提供联合体协议原件，获取招标文件，招标文件每套售价500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月26日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月26日10时00分
开标地点：天津市
注：邮件发送（项目名称+单位名称+联系人+电话）后电话告知联系人。
联系人：彭 工
手 机：15501057535
邮 箱：zbgs555@126.com