2026-2027年运营服务商项目JTWY-FU1标段JTWY-FU2标段招标公告
(招标编号：JTWY-FU1标段、JTWY-FU2 标段）
项目所在地区：江苏省/苏州市
一、招标条件
本 2026-2027年运营服务商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：9000.00000000 万元，招标人为苏州交投物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：
2.1项目概况：为满足经营需求，苏州交投物业管理有限公司拟开展2026-2027年运营服务商项目，拟通过框架协议采购方式确定入围服务商。项目估算金额约人民币 9000 万元（其中JTWY-FU1标段为 5628 万元、JTWY-PU2 标段为 3372万元)。
2.2服务内容：本项目共设置2个标段，即JTWY-FU1标段、JTWY-FU2 标段。招标内容如下：JTWY-FU1标段：协助开展能源补给服务（加油、加氢、加气等）、收费服务、客户服务、道路秩序协管服务、商贸服务（含商场、超市、便利店）、驾驶服务、摄影服务、机电维修服务、巡查服务、软硬件维护服务（含软硬件系统运维及技术支持服务）、生产辅助服务、综合保障及后勤办公服务、值守服务、会务服务及其他同类型业务。JTWY-FU2标段：协助开展高速物业服务、居住物业服务、办公楼物业服务、商业物业服务、工业园（产业园）物业服务及其他同类型业务，物业服务内容包括但不限于安保、保洁、餐饮、绿化养护（含租摆）等相关服务。
2.3入围期限：一年（具体起止时间以框架协议签订日期为准。具体项目的合同履行期限以项目实际为准，此时间不受入围期限制）。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
JTWY-FU1标段、JTWY-FU2 标段
三、投标人资格要求
JTWY-FU1 标段：
3.1本次招标对投标人资格条件要求如下：
（1）资质要求：投标人其有独立法人资格，持有效营业执照。
（2）业绩要求：投标人2023年1月1日（以合同服务期起始时间为准；合同未载明服务期的，以合同签订时间为准）至今，承接过一项类似服务项目【合同中服务内容须至少包含以下类别之一：能源补给服务（含加油、加氢、加气等）、收费服务、道路秩序协管服务、商贸服务（含商场、超市、便利店运营）、驾驶服务、摄影服务、机电维修服务、巡查值守服务、会务服务、综合后勤保障服务、软硬件维护服务】：
注：投标文件中需提供完整合同复印件，提供的材料能体现合同内容、签订日期或合同服务时间等业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，则须提供项目业主单位开具的业绩证明，否则不予认可。
（3）信誉要求：a、至投标文件递交截止时间，投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单：b、至投标文件递交截止时间，投标人未在信用中国网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单。
3.2其他要求（1）同一投标人可同时参加本项目2个标段投标，最多允许中1个标段。若同一投标人在本项目2个标段综合得分排名均在前六名，则优先推荐为JTWY─FU2标段的入围服务商，且在JTWY-FU1标段中不再被推荐为入囤服务商。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。3.3本项目不接受联合体投
标。
JTWY-FU2 标段：
3.1本次招标对投标人资格条件要求如下：
（1）资质要求：投标人具有独立法人资格，持有效营业执照。
（2）业绩要求：投标人2023 年1月1日（以合同服务期起始时间为准；合同未载明服务期的，以合同签订时间为准）至今，承接过一项类似物业服务项目【合同中服务地点须至少包含以下类别之一：高速公路收费站（或服务区）、办公楼、商场（或超市或便利店）、工业园（或产业园》，且服务范围须包含安保、保洁、餐饮、绿化养护（含租摆》中的至少两项】。
注：投标文件中需提供完整合同复印件，提供的材料能体现合同内容、签订日期或合同服务时间等业续要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，则须提供项目业主单位开具的业续证明，否则不予认可。
（3）信誉要求：a、至投标文件递交截止时间，投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://w*w.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；b、至投标文件递交截止时间，投标人未在信用中国网站（http://www. creditchina.gov.cn/》中被列入失信被执行人名单。
3.2其他要求
（1）同一投标人可同时参加本项目2个标段投标，最多允许中1个标段。若同一投标人在本项目2个标段综合得分排名均在前六名，则优先推荐为JTWY-FU2标段的入围服务商，且在JTWY-FU1标段中不再被推荐为入围服务商。
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负贵人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.3本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026 年 08 月 20日 16 时00 分到 2026 年 08 月 27 日17 时 00 分
获取方式：4.1各投标人请于2026年8月27日17:00前的工作时间（节假日除外），携带单位介绍信、经办人身份证、营业执照复印件、领取招标文件。
4.2招标文件工本费为人民币300元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 09月10日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年09 月10日09时 30分
开标地点：苏州市
联系人：彭 工
手 机：15501057535
邮 箱：zbgs555@126.com