大红门数智产业大厦停车场改造工程设计施工总承包比选公告
（招标编号：CFTC-BJ01-2607075）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本大红门数智产业大厦停车场改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金346万元，招标人为北京大红门数智未来商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：2.1本工程的建设地点：大红门2.2本工程的建设规模：本工程为办公、商业楼项目，总建筑面积约96898.15平米 。地上9层，地下4层。停车场位于地下二层至地下四层，停车场建筑面积约342 06平米，充电车位位于地下二层。地上车位位于大楼西侧道路，地上车位均为 充电车位。2.3本工程的计划工期：63日历天2.4本项目的比选范围：停车场的方案设计、施工图设计等全部设计内容。停车场 基础设施改造，包括不限于无人智能道闸设备、收费管理系统软件及硬件、防 滑地坪、车位划线、人行/车辆指示标识标牌、交通安全设施（阻车器、反光镜 、护角等）。停车场装饰装修包括不限于现状停车场地面、墙面、柱子等局部 修补（不包含防水、排水沟、集水坑及人防、通风、消防设施修缮和新建）。2.5其他：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）大红门数智产业大厦停车场改造工程；
三、投标人资格要求
(001大红门数智产业大厦停车场改造工程）的投标人资格能力要求：3.1 参选人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能 力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其 中：
3.1.1企业资格要求：
①资质要求：参选人应具备建筑装饰工程设计专项资质乙级(或以上)与建筑 工程施工总承包三级（或以上)资质；如参选人为联合体形式时，其中设计方 应具备建筑装饰工程设计专项资质乙级(或以上)资质，施工方应具备建筑工 程施工总承包三级（或以上)资质，并提供联合体协议书（应明确分工约定)
②业绩要求：参选人应具有以下a或者b的业绩：
a.具有类似项目工程总承包业绩（如参选人为联合体形式时，联合体各方须按 照本项目联合体协议约定分工分别提供对应的工程总承包业绩，但工程总承包 业绩可不为同一项目）；
工程总承包类似项目：指已竣工(或在施)合同额在270万元及以上或已竣工( 或在施)的建筑面积在27000平方米及以上的房屋建筑工程。（工程总承包业绩 无年限要求）工程总承包类似项目业绩指EPC业绩。
b.具有类似项目的设计业绩和施工业绩(设计业绩和施工业绩可不为同一项目 ，但应同时具备，如参选人为联合体形式时，应按照联合体协议分工约定的工 作内容分别提交类似项目业绩）。
设计类似项目：指近五年（2021年1月1日至2026年6月30日）已竣工的合同额在 5万元及以上或已竣工的建筑面积在27000平方米在以上的房屋建筑工程；
施工类似项目：指近五年（2021年1月1日至2026年6月30日）已竣工的合同额在 270万元及以上或已竣工的建筑面积在27000平方米以上的房屋建筑工程； 3.1.2人员资格要求：
①项目经理：应熟悉工程技术管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较 强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有建筑工程专业二级(或以上) 注册建造师执业资格，担任过工程总承包项目经理或者施工项目经理，同时具 有相应的类似项目的工程总承包业绩或施工业绩，且工程总承包项目经理不得 同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人
（施工总承包项目经理）；
②设计负责人：应具有一级(（或以上)注册建筑师执业资格；
③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（或以上)注册建造师执业资格，具 有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中选人时不得担任其他在施
建设工程的项目经理。
说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任施工负责人，但设计负责人与 施工负责人不能为同一人。 3.2本次比选接受
（接受或不接受）联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：（1）联合体 双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2)联合 体双方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加比选；（3） 自愿组成联合体的参选人须在联合体协议中明确牵头人；（4）联合体成员数量 不得超过2家。
3.3其他要求：
（1)参选人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法 人单位；（2)外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设 主管部门颁发的《北京市建筑业企业档案管理手册》或《外省市建筑企业来京 施工备案表》，拟派项目经理应提供在本市注册建造师备案手续（如为联合体 形式，则指施工方）；（3)本次比选对失信被执行人采用否决性惩戒方式；（ 4）参选人如以联合体形式，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上 述要求，并提供联合体协议书。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月24日09时00分到2026年07月29日17时00分
获取方式：制作标书费：500元/本；比选文件售后不退。获取比选文件方式： 线上公对公汇款/现场现金获取；现场需携带现金及以下资料：《获取采购文件登记表》加盖供应商公章（从本公告的附件中下载获取采购文件登记表）。 线上需发送以下资料到邮箱,后获取我公司账户进行公
对公汇款：《获取采购文件登记表》加盖供应商公章(从本公告的附件中下 载获取采购文件登记表）；参选人必须从采购代理机构购买比选文件并登记备 案，未从采购代理机构购买比选文件并登记备案的参选人无资格参加本次响应。获取比选文件的费用无论何种原因或成交与否均不予退还。电子版比选文件 与纸质版比选文件有同等法律效力。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月31日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年07月31日14时00分
开标地点：北京市
★注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取
联系人；张 工
电话；13621167650
E-mail：tbhb6688@126.com