【最新招标】稻香湖景酒店贵宾楼及附属设施装修改造竣工结算造价审核服务项目招标公告
（招标编号：GXTC-A1-26500150）
项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本稻香湖景酒店贵宾楼及附属设施装修改造竣工结算造价审核服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金200万元，招标人为北京稻香湖投资发展有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建设单位：北京稻香湖投资发展有限责任公司；总包单位：北京市建筑工程装饰集团有限公司；项目合
同金额：约1.18亿元。项目进展：项目分两阶段实施，会议、客房及公共区域先期投用，餐饮区域于2025年1月
20日完工，整体施工内容全部收尾总包单位已提交洽商变更资料及竣工结算申请资料，项目已具备竣工结算审
核启动条件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)稻香湖景酒店贵宾楼及附属设施装修改造竣工结算造价审核服务项目；
三、投标人资格要求
（001稻香湖景酒店贵宾楼及附属设施装修改造竣工结算造价审核服务项目)的投标人资
格能力要求：3.1投标人具有独立法人资格且营业执照处于有效期内；
3.2财务要求投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2025年度经会计师事务所审计的财务报告（包
括审计意见、资产负债表、现金流量表、利润表）或投标截止前6个月内的银行资信证明（原件或复印件）或中
国人民银行征信中心出具的企业信用报告；3.3项目经理要求：投标人所委派项目经理须具备一级造价工程师执
业资格证书。
3.3业绩要求：投标人具有自2021年7月1日至投标截止时间承揽的与本招标项目类似的业绩（类似业绩项目总投
资1亿元以上或建筑面积3万平方米以上的工程建设项目全过程造价咨询或竣工结算审核服务)，须提供包括合同
首页、项目主要内容页（含总投资或建筑面积）、签字盖章页的复印件（加盖公章）；
3.4信誉要求：投标截止时间前3年内未被中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人名单；未被"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn）列入重
大税收违法失信主体；
3.5重大违法记录情况投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是
指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、10万元以上数额罚款等行政处罚，投标
人应提供加盖公章的书面声明材料；
3.6法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他
组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标；3.7投标人必须购买招标文件，否则无资格参加本次投
标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月03日09时00分到2026年08月10日17时00分
招标文件售价人民币捌佰元整（￥800)，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月24日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月24日09时30分
七、其他
7.1项目情况：建设单位：北京稻香湖投资发展有限责任公司；总包单位：北京市建筑工程装饰集团有限公司；
项目合同金额：约1.18亿元。项目进展：项目分两阶段实施，会议、客房及公共区域先期投用，餐饮区域于
2025年1月20日完工，整体施工内容全部收尾；总包单位已提交洽商变更资料及竣工结算申请资料，项目已具
备竣工结算审核启动条件，预估采购规模200万元。
7.2服务内容：
（1）全量结算审核：依据项目施工合同、竣工图纸、设计变更、工程签证、洽商文件等全套结算资料，对工程
量、定额套用、取费标准、材料价差、洽商计价等内容开展全面专业核查，核减不实费用，形成审核成果。
（2）结算对账协调：牵头与总包单位开展多轮工程量核对、计价争议协商，跟进过程补充资料提交，推动全部
争议事项达成一致，完成全量对量闭环。
（3）成果文件交付：出具正式竣工结算审核报告及结算定案表，确保成果文件符合国家及北京市工程造价规范
标准，数据真实准确。
（4）建设合规性审计：审核建设项目是否符合国家工程建设相关法律法规以及集团工程建设相关规章制度及执
行情况，各项批准手续的合规性、完整性进行审计；
（5）结算审计：对施工合同、概算文件、招（投）标文件、中标通知书、招标答疑文件、竣工结算相关文件，对主要设备、材料采购、甲供材使用和认价情况、工程洽商变更和索赔，建设资金的使用和工程进度款支付，
对工程建设管理情况进行梳理、分析，对建设项目各项工程进行结算审核并出具审核报告；
（6）后续配合服务：配合完成项目竣工决算编制、竣工审计等相关工作，提供审核过程资
料、专业解释及技术支撑。
详见招标文件第三章“招标内容及技术要求”。
7.3服务期限：
（1）合同签订且完整结算资料移交后，于2026年8月30日前完成项目现场实地踏勘核验
（2）2026年9月10日前出具结算审核初稿及争议事项清单；
（3）2026年10月15日前完成全部工程量核对、计价争议协商，实现对量工作闭环；
（4）2026年10月30日前完成各方确认并出具正式竣工结算审核报告。
以上为基准计划节点，投标人须充分配合招标人整体工作部署，根据招标人实际进度要求动态调整工作节奏，
全力保障项目结算推进时效。
7.4招标编号：GXTC-A1-26500150。
7.5最高投标限价：详见附件“分项报价表”。
7.6本项目中标人数量为1名。
7.7出现以下情况，招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的；
（3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgwang@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937280