新关于】盛湖观澜小区前期物业管理服务项目招标
（招标编号：DXJS-GK-2026130）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本盛湖观澜小区前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为淄博金鼎信瑞置业有限公司。本项日已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)）盛湖观澜小区前期物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001盛湖观澜小区前期物业管理服务项日）的投标人资格能力要求：1.投标人必须是具
备独立法人资格或在本市备案的外埠物业服务企业，具备有效的的营业执照等相关证件:
2.参加招标活动前三年内（企业成立不足三年的提供白成立以来的)，在经营活动中无
重大违法记录：
3.未被列入“信用中国”网站（ww.ctreditchina.gov.cn）渠道信用记录中的失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月11日08时30分到2026年09月18日17时00分
获取方式1.招标文件300元/份，售后不退2.发售时间于2026年9月11日至2026
年9月18口8：30-17：00（北京时间，法定节假日除外)；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月09日09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月09日09时00分
七、其他
一、项日概况盛湖观澜项日位于淄博市张店区，四至范围东至上海路、南至积贤路、
西至香港路、北至鲁秦大道。项目占地面积3.9006万㎡’，规划总建筑面积为142592.68m’，
绿地率35.04%。规划户数570户，规划机动停车位891个，其中住宅停车位855个、配套
公建停车位36个非机动停车位1014个，其中住宅非机动停车位570个、配套服务设施非
机动车位352个。项目内配建配套用房及公共设施包括社区服务站（党群服务中心)600㎡”，
社区卫生用房220㎡，社区文化活动站1200m2，社区养老服务设施与盛湖壹号合用485㎡2，
物业管理与服务572㎡2（按建筑面积4%)。室内公共体育设施271.16㎡′’，公共体育设施场
地1000m㎡2，室外综合分健身场地700㎡2，儿童、老年人活动场地170㎡2，便利店81㎡2，托儿
所200m′2，环卫T人休息场所30m㎡2，邮政快递末端综合服务站15㎡2，社区商业网点109m2，
公共卫生间30m㎡2，按五星物业定星定级。
二、资金米源：白主经营，白负盈亏。
三、招标范围：本项目的物业管理。
四、报名单位资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择
不少于3家资格预审合格的投标申请人，被最后确认的投标单位于2026年9月10日至2026
年9月18日到招标代理单位额取招标文件，逾期不领取作放弃投标资格处理。
五、报名时需提供的资料：
1、投标申请书。
2、企业营业执照、管理业绩荣誉证书或证明文件的复印件。
3、法定代表人资格证明书及身份证或法人代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。
4、拟委派项目负责人简历。
5、物业服务企业简介和所服务项目情况。
注投标申请人应提供以上资料各一份，并按序号顺序装订，所有复印件加盖公司公章，
报名时同时携带原件，交招标工作人员核对（审验后退回原件）。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com