2026年推荐>北京市昌平区北七家镇北七佳园物业管理服务项目招标招标公告
（招标编号：ZGGJ-BJ04-26091778）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市昌平区北七家镇北七佳园物业管理服务项目招标已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金720.4628万元，招标人为北京市昌平区北七家镇北七家
村股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)北京市昌平区北七家镇北七佳园物业管理服务项目招标:
三、投标人资格要求
(001北京市昌平区北七家镇北七佳园物业管理服务项目招标)的投标人资格能力要求：
（1）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事贵任的能力：具有良好的商业
信誉和健全的财务会计制度：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收
和社会保障资金的良好记录，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。
（2）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中
国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次项目。
(4）不接受联合体投标。
（5）本项目不允许转包、分包和转让，物业管理服务公司不得将房屋用于抵押、入股、联
营、融资或作为出资与他人合作经营等。
（6）投标人应遵守法律、行政法规的相关规定和相关政策。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月24日09时30分到2026年09月30日16时30分
获取方式：自行下载本项目招标文件（PDF格式)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月15日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月15日09时30分
七、其他
1、项目名称：北京市昌平区北七家镇北七佳园物业管理服务项目招标
2、项目编号：ZGGJ-BJ04-26091778
3、招标人名称：北京市昌平区北七家镇北七家村股份经济合作社
4、招标内容：
项目名称招标金额招标内容服务期限
北京市昌平区北七家镇北七佳园物业管理服务项目招标720.4628万元物业管理服务3年
备注：1）具体要求详见第四部分招标需求；
2）服务期限：3个合同年
3）本项目总占地面积73224平方米。总建筑面积106420平方米。地上建筑面积为78300
平方米，地下建筑面积为：28120平方米。绿化率：30%，总户数：891户。车位数量：地下
机动车停车位499个，地上机动车停车位150个。（具体以房产证为准）。
10、本次招标不接受联合体投标。
11、投标人的资格条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事贵任的能力：具有良好的商业
信誉和健全的财务会计制度：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收
和社会保障资金的良好记录，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。
（2）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中
国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次项目。
(4）不接受联合体投标。
（5）本项目不允许转包、分包和转让，物业管理服务公司不得将房屋用于抵押、入股、联
营、融资或作为出资与他人合作经营等。
（6）投标人应遵守法律、行政法规的相关规定和相关政策。
12、获取招标文件时间2026年9月24日至2026年9月30日(双休日及法定节假日除外)
上午9:30-11：30，下午13:30-16:30；
13、获取招标文件方式：（一）线上获取
（注：投标填写“供应商信息”时请上传法定代表人授权书（须有法人签字)、法人及被授
权人身份证复印件、营业执照复印件，以上复印件需加盖单位公章；
（二）现场获取流程投标人携带法定代表人授权书、法人及被授权人身份证复印件、营业
执照复印件，以上资料加盖单位公章获取纸质版招标文件。
15、招标文件售价：人民币500元/包，招标文件售后不退。
16、投标截止时间：2026年10月15日9:30(北京时间)
17、投标文件递交时间：2026年10月15日9:00-9:30(北京时间)
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：13260286730
邮-箱：zbcg2888@163.com