资讯-星澜花园物业服务项目招标公告
项目地区 福建
1、招标编号：FJQXZB-2026-027
2、招标内容：
(一)项目名称：星澜花园物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：福州市闽侯县上街镇新洲村高新大道东侧
(四)面积、楼层：
总用地面积16140.00m2，容积率2.00，绿地率35.00%，绿地面积5650.00m2，建筑密度22.49%，总建筑面积50040.73m2，住宅共8栋，住宅总户数252户。详情如下：
1、总计容建筑面积32280.00m2，其中住宅面积29658.66m2，商业面积1998.47m2，空中花园263.18m2，公共配套131.63m2，生活服务设施197.11m2，其他30.95m2。
2、总不计容建筑面积17760.93m2，其中地下室面积2814.24m2，住宅首层公共休闲活动空间2669.49m2，其他（公共休闲平台、空中花园）2578.15m2，风雨连廊59.41m2，小区出入口门厅（公共空间）182.87m2，架空平台车库9043.87m2，住宅配电房、环网室、电房外半墙、风井412.70m2。机动车总车位333个，其中地上9个，地下324个。非机动车总车位418个，其中室外地面268个，室内地面（架空平台车库）150个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅3.48元/㎡/月，商业6.00元/㎡/月，
机动车停车位70元/个/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2026年7月28日9：00至2026年8月4日17：30（北京时间）
潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。
6、投标截止时间：投标文件应于2026年8月17日09：30（北京时间）之前递交，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2026年8月17日09：30（北京时间）
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com