【磋商公告】济南先投积余城市服务有限公司2026—2027年度物业服务战略合作单位名录采购招标公告
项目编号：SDHXJN-2026-051
本项目招标人为济南先投积余城市服务有限公司，资金来源为自筹，本项目
已具备招标条件，现对济南先投积余城市服务有限公司2026—2027年度物业服
务战略合作单位名录采购进行公开招标。
一、项目基本情况
1、项目名称：济南先投积余城市服务有限公司2026—2027年度物业服务战
略合作单位名录采购
2、项目地点：济南新旧动能转换起步区。
3、招标范围：公司所有在管住宅、商业办公、产业园区、公共场馆、市政
配套等各类物业项目。（具体详见招标文件）
4、服务期限：首年服务期自框架协议签订之日起计算，实行1+1合作模式；
首年服务期满，经甲方年度履约考核合格且双方无异议的，可按原合同条款续约
1年。
5、标段划分：
本次战略名录采购划分为4个独立标段，投标人可兼投兼中，各标段独立评
审、独立定标、独立签订框架协议。
标段
编号
标段名称
核心覆盖内容
1
环境维护服务
（含专项清洁）
各类物业项目公共区域日常保洁、垃圾清运、垃圾
分类管理、四害消杀、疫情防控消杀、石材养护、
地毯清洗、高空作业保洁等专项保洁服务
2
秩序维护服务
各类物业项目门岗值守、人员/车辆进出管理、24
小时巡逻防控、停车场秩序维护、消防安全值守、
突发事件应急处置、大型活动秩序保障等专项秩序
服务
3
客户服务
住宅/商业/园区/公共场馆基础客户服务、会议接
待服务、便民服务、园区环境管理、业主投诉处理、
档案资料管理等综合性服务
4
工程专项服务
二、投标人资格要求
各类物业项目共用设施设备日常巡检、维修保养；
水电暖通系统维修、土建零星维修、通用五金配件
更换、小型工程改造、设备故障应急抢修等专项工
程服务
投标人须在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能在国内合法
提供招标内容及其相应的服务，且能独立承担民事责任和合同义务。不接受自然
人投标，不接受联合体投标。
1.财务要求：财务状况良好，须提供近3年度（自2023年度至2025年度）
财务状况表（企业成立不足三年的，提供企业成立至今的）。
2.业绩要求：投标人自2023年8月14日至2026年8月14日止（3年），
承担过对应标段物业服务类似业绩，其中一、二标段类似业绩金额不低于100
万元。（类似业绩中须包含对应标段服务内容，提供合同复印件加盖公章，以合
同签订时间为准）。
3.信誉良好，提供自2023年8月14日至2026年8月14日止（3年）社会
信誉自查承诺（盖单位公章）。
4.通过“中国执行信息公开网”查询，未被列入失信被执行人（查询截止时
间为开标前3个工作日内）。
5.联合体：本次招标不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、获取时间：2026年8月15日00时00分至2026年8月19日24时00分。
2、获取方式：
电子邮件领取：投标人请将下列文件发送至邮箱后电话通知
我公司项目联系人，经我公司项目联系人确认资料信息后，领取招标文件；未提
供资料或提供不全的，不予受理。
（1）营业执照副本；
（2）近三年的财务报表；
（3）符合本公告要求的业绩合同；
（4）企业信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；
（6）“中国执行信息公开网”网站查询截图；
（7）法定代表人授权委托书（必须明确所投标段）及被授权人身份证；
（8）资料费汇款凭证；
（9）投标信息填报表（必须明确所投标段）
注：本项目为资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，投
标人最终资格的确认以资格后审为准。
1、文件费：300元
2、收款账号：缴纳方式：电汇、现金均可；
汇款备注：SDHXJN-2026-051（文件费）
3、具体时间、地点另行通知。
四、投标文件的提交
递交截止时间：详见招标文件。
递交方式：现场递交。
五、开标时间及地点
时间：详见招标文件。
地点：详见招标文件。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com