【招投标】北京市石景山区景山财富中心物业服务招标公告
（招标编号：B-2026-060-022）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市石景山区景山财富中心物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金自筹，招标人为北京市石景山区景山财富中心业主大会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：地址：北京市石景山区古城西路113号,四至：东至：首特钢创业大厦,南至：古
城现代家园,西至：嘉安南街,北至：石榴苑小区,占地面积：10041.61平方米,总建筑面积：
42096.29平方米,其中办公建筑面积：22683.83平方米,3、性质：商业办公,委托管理期限：5
年,计费方式：包干制,最高限价：2层至7层：3.58元/月/平方米,底商：2.8元/月/平方
米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市石景山区景山财富中心物业服务;
三、投标人资格要求
(001北京市石景山区景山财富中心物业服务)的投标人资格能力要求：（一）基本条件：
1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本
招标文件各项规定；
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二）资信要求：
1、注册资金2000万（含）以上；【报名时提供营业执照复印件加盖公章】
2、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有依法缴纳税良好记录；
5、2025年审计报告中资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表或银行开具的
资信证明。
（三）拟派本项目的主要负责人（项目经理）人员要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任物业项目管理负责人一年以上的工作经验，具有丰富的职业阅历和处理复杂问题的
能力及社会关系。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月24日09时30分到2026年08月31日16时00分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月14日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月14日13时30分
七、其他
本次面向社会开展北京市石景山区景山财富中心物业服务企业公开招标。投标人参与
本次投标前需充分了解全部项目现状，自愿参加投标。并通过多次现场踏勘的前提下了解项
目条件:包括但不限于楼宇环境、配电室、消防设施、电梯、监控、给排水、防水、路面、
车棚等全部状况。并充分评估项目现状对应的投资、运营风险。自愿承担现状及后续相关的
一切建设、运营、改造投入。
一、招标项目
（一）概况：
1、位置：
1)地址：北京市石景山区古城西路113号
2)四至：东至：首特钢创业大厦南至：古城现代家园
西至：嘉安南街
2、面积：
北至：石榴苑小区
1)占地面积：10041.61平方米
2）总建筑面积：42096.29平方米
其中办公建筑面积：22683.83平方米
3、性质：商业办公
4、招标内容：
1）景山财富中心全方位、统一的物业管理服务
2）委托管理期限：5年
3）计费方式：包干制
4）最高限价：
2层至7层：3.58元/月/平方米
底商：2.8元/月/平方米
二、投标人应具备的条件：
（一）基本条件：
1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本
招标文件各项规定；
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二）资信要求：
1、注册资金2000万（含）以上；【报名时提供营业执照复印件加盖公章】
2、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有依法缴纳税良好记录；
5、2025年审计报告中资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表或银行开具的
资信证明。
（三）拟派本项目的主要负责人（项目经理）人员要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任物业项目管理负责人一年以上的工作经验，具有丰富的职业阅历和处理复杂问题的
能力及社会关系。
三、申领招标文件
（一）申领招标文件时间：2026年8月24日-8月31日9：30-16：00
（二）报名时将法人代表授权书加盖公章（法定代表人亲领除外）、营业执照副本复印件加
盖公章一同送至招标人，方可获取招标文件。招标文件售价：人民币伍佰元整（￥500．00
元），售后不退。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com