（新推荐）东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目招标
招标编号：XDZB-GKFW202600916
一、项目基本情况：
1.项目编号：XDZB-GKFW202600916；
2.项目名称：东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目；
3.招标方式：公开招标；
4.最高限价：基础物业服务收费单价：
（1）住宅面积：基础物业服务收费单价上限2.0元/平方米?月（按建筑面积计费）；
（2）商业面积：基础物业服务收费单价上限3.0元/平方米?月（按建筑面积计费）；
（3）车库及地下车位：上限100.00元/个?月（按个数收取）；
投标人报价不得超过该单价上限，否则视为未实质性响应。
5.采购需求：小区物业管理服务，详见第五章服务要求；
住宅面积：82903.56平方米；
商用面积：2401.44平方米；
车库及地下车位：410个；
6.服务期：本合同期限自本项目入伙之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。
7.质量标准要求：符合《吉林省住房和城乡建设厅、吉林省市场监督管理厅，2022年12月19日关于发布《城市停车设施技术标准》等3项吉林省工程建设地方标准的通告文件》中规定的一级物业服务标准。
8.服务地点：吉林市丰满区宜山路88号创业服务大厦407A-28室；
9.资格审查方式：资格后审；
10.合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕；
11.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目相关政策要求：本次招标活动遵循《物业管理条例》等相关规定，坚持公开、公平、公正原则，面向所有符合条件的物业服务企业开放。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.3参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.4信誉要求：投标人不得为中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人和不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）；
3.5投标人需提供在中国判决文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）的无行贿犯罪查询结果截图并加盖公章（查询结果截图需体现企业及法定代表人）；
3.6投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（详见财库[2016]125号）；
3.7依据《吉林省物业服务企业信用管理办法》（吉建联发〔2022〕43号）、《吉林市物业服务企业信用信息管理办法》相关规定：投标人须具备良好的信用状况，近一年度在吉林省或吉林市物业服务企业信用评价中被评定为D级（黑名单）的企业，不得参与本项目投标；
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
三、获取采购文件
时间：2026年09月16日至2026年09月22日（法定公休日、节假日除外）每天上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时30分（北京时间，下同），请在截止时间前提交获取文件材料，逾期将不予受理。
方式：现场报名，将以下资料复印件加盖企业公章：
1.营业执照副本；
2.法定代表人资格证明书(含法定代表人身份证双面复印件)；
3.法定代表人授权书(含被授权人身份证双面复印件)；
4.开户许可证或基本存款账户信息；
采购文件售价：500元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2026年10月08日13点30分（北京时间）
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com