【标讯】龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务招标公告
（招标编号：TWZB-260904）
项目所在地区：山东省,枣庄市,滕州市
一、招标条件
本龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为滕州亿恒建设投资有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）住宅小区物业管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务)的投标人资格能力要
求：1投标人须具备中国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。并在人员、设备、
资金等方面具有相应的服务能力；
2物业服务企业信用评级报告；
3被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站平台中列入失信被执行
人名单、重大税收违法失信主体名单的不得参加本项目；
4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
5本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月23日08时00分到2026年09月28日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月20日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月20日09时30分
七、其他
1.招标条件
本招标项目龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务，招标人为滕州亿恒
建设投资有限公司，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，现对该项目前期
物业服务公开招标。本次招标对投标人采取资格后审方式进行资格审查。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务
2.2项目编号：TWZB-260904
2.3项目地点：项目东至墨子大道，西至信华路，南至盛泉路，北至夏庄街。
2.4
项目概况：项目总占地面积79735平方米，总建筑面积269594平方米。住宅面积
190315㎡；商业面积3964㎡。房屋套数1351套，其中住宅1318套，商业33套。物业类型
为商住。
2.5招标范围：龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）住宅小区物业管理服务。
2.6服务等级：达到《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的三星级服务标准。
2.7标段划分：本项目共一个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备中国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。并在人员、设备、
资金等方面具有相应的服务能力；
3.2物业服务企业信用评级报告；
3.3被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站平台中列入失信被执
行人名单、重大税收违法失信主体名单的不得参加本项目；
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年9月23日至9月28日每日上午8时至12时，下午14时至17时（北
京时间，下同）。
4.2获取方式：获取招标文件时必须携带以下有关资料复印件加盖单位公章一套（复印件须
加盖单位公章留存）：①营业执照；②物业服务企业信用评级报告；③信用中国查询截图；④
法定代表人证明或法人授权委托书（含法人及授权委托人身份证复印件）及相应的身份证原
件；不能证明其有效资格的投标人，将予以拒绝其获取招标文件。
4.3招标文件售价：人民币300元/份，售后不退。
注：获取招标文件时的资格查验不代表资格审查最终通过或合格，投标人最终资格确认以开
标现场组织的资格审查结果为准。
5.投标文件的递交
时间：2026年10月20日09时00分至09时30分（北京时间）。
递交方式：投标截止时间前，投标文件须递交。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封
的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
时间：2026年10月20日09时30分（北京时间）。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：13260286730
邮-箱：zbcg2888@163.com