天津港保税区海港区域城市更新项目-国盾厂房A区室内改造项目设计施工总承包公开招标公告
（招标编号：ZCZ-NB-20260801）
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本天津港保税区海港区域城市更新项目-国盾厂房A区室内改造项目设计施工总承包已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金395万元，招标人为天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见本招标公告
七、其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）天津港保税区海港区域城市更新项目-天津港保税区海港区域城市更新项目-国盾
厂房A区室内改造项目；
三、投标人资格要求
（001天津港保税区海港区域城市更新项目-天津港保税区海港区域城市更新项目-国盾
厂房A区室内改造项目)的投标人资格能力要求：
本次招标要求投标人须具备：
资质：
设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级资质
施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上
投标人须具备设计资质、施工资质资格：
（1）企业营业执照副本在有效期内；
(2）资质等级证书副本在有效期内；
(3）安全生产许可证在有效期内(如为联合体投标须由负责施工任务的一方提供)：
（4）人员要求：项目总负责人：1名，具有建筑工程管理经验，取得相应工程建设类注册 执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，注
册单位为投标人：未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；符合《住房和城乡建设
部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》(建
市规（2019）l2号)文件第二十条关于工程总承包项目经理任职条件的相关要求：投标人 出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可以兼任施工正项目经 理，但不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人）
设计负责人：1名，具有建设行政主管部门颁发有效的国家一级注册建筑师或一级注册结构 师资格证书，注册单位为投标人，具备相关设计负责人的工作经历：由投标人提供任命书同 时须对工作年限加以承诺：
施工正项目经理：1名，可由项目总负责人兼任；具有建设行政主管部门颁发有效的建筑工 程专业二级及以上注册建造师证书，注册单位为投标人具备5年以上施工现场管理工作经 历：提供无在建项目证明：由投标人提供任命书同时须对工作年限加以承诺：
施工技术负责人：技术负责人：1名，具有工程技术类高级职称；具备10年以上施工现场 管理工作经历：由投标人提供任命书同时须对工作年限加以承诺；
上述所有人员需提供三个月的社保缴费证明（必须包括2026年4月、2026年5月、2026 年6月共三个月，由社保部门开具的或从社保网站打印的证明（证明中参保单位名称须与申 请人单位名称一致），参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称须与申请人单位名
称一致)：
（5)其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被 执行人实施联合惩戒的通知》（（2016）285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信 被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体投标必须由施工单位和设计单位组成，联合体成员数量不得超过【2家】（含牵头人)：
（2）联合体牵头人必须由负责施工的成员担任：
（3）联合体成员应签订《联合体协议书》，明确牵头人及各方的权利义务、工作分工、责任 划分，并声明对招标人承担连带责任。投标时应提供资格预审申请文件中的《联合体协议书》 原件扫描件：
（4)联合体成员的资质和专业力量必须满足且互补，共同覆盖招标范围内的所有内容：
（5）联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得同时加入其他联合体参加本项目的投标：
（6）提交投标文件后，联合体的组成、分工及其他重要条款不得改变：《联合体协议书》必须由联合体所有成员共同签署盖章。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月10日09时00分到2026年08月14日16时30分
携带：营业执照（三证合一的副 本)复印件加盖公章，如有联合体获取还须提供联合体协议书（加盖双方公章)，法定代表 人资格证明书和经办人授权委托书和身份证(如为联合体投 标可由任意一方提供)，购买招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月31日10时00分
六、开标时间
开标时间：2026年08月31日10时00分
七、其他
该项目工程位于滨海新区天津港保税区，四至范围：东至海滨十路，西至天津鑫嘉国际 货运代理有限公司，南至天津一商汽车物流有限公司，北至津滨大道。用地面积15866.16 平方米容积率1.82。总建筑面积28866.3平方米，分为A区、B区、C区，层数均为四层。
本项目范围为国盾A区首层及二层，改造内容包括将原有厂房改造为模块拆解车间、分练车 间、生产辅助车间、走廊、柔性模块车间、弱电机房、部件维修车间、液晶屏无尘车间及表 面处理车间，改造面积约为6160m²，其余均为非本次改造区域。
国盾厂房A区室内改造面积约6160m²。改造内容：给排水：增加喷淋系统，现有的消防系 统根据改造后布局进行调整及部分区域的给排水系统改造。暖通增加空调及通风系统，与 工艺相关的设备管道布置。电气：根据改造后布局补充照明系统及生产工艺动力照明系统、 办公区的配电系统。弱电：根据需求补充门禁、监控及办公区的综合布线。土建：根据使用 要求增加隔墙，重新划分功能房间。部分房间设置吊顶，墙面、地面整体改造，根据疏散要 求增设疏散门等。
计划工期要求：自2026年9月10日至2026年10月15日，具体以合同签订日期为准。
工程质量要求：工程质量满足国家施工验收规范合格标准。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com