新关于】天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业服务招标公告
（招标编号：SJZD-WTZB-2026-004）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PP项目设计产业配套设施项目物业服务
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为白筹资金2130万元，招标人为天津设
计之都城市发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规桃天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PP项目（以下简称本PPP项目）建
设地点位于天津海河柳林“设计之都”核心区。该片区位于中心城区东南部，海河两岸，昆
仑路以东，紧邻外环线。四至范围东至外环线，南至大洁南路，西至昆仑路。北至津塘路。
主要建设范围面积6.4平方公里，项目主要建设内容包含设计产业配套设施工程、新基建智
慧城市工程、市政基础设施工程及绿色生态设施工程。根据项目实际需求，本次招标拟采购
设计之都设计产业配套设施项目的物业服务，服务范围含办公楼内外部公共区域、配套商业、
室外公共区城以及地下空间商业空间仅负责室外公共区域，内部空间由实际运营单位自行
负责。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业
服务:
三、投标人资格要求
(001天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目设计产业配套设施项目物业
服务）的投标人资格能力要求1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担
民事贵任能力的法人或其他组织，且在有效期内。（法定代表人/负贵人为同一人或者存在控
股和被控股关系的两个及以上单位，不得参加同一标段投标）：
2、投标人需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人需提供经会计师事务所审
计的2024或2025年度财务审计报告或投标文件递交截止时间前3个月内银行出具的资信证
明：
3、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月份至今任意一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的记录证明材料），依法免税的证明文件或社会保险基金
管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件：
4、投标载止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年
的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），并提供信用中国、国家企业信用
信息公示系统裁图：
5、如联合体投标的，联合体成员数（含牵头方）不得超过2家，联合体各成员（含其投资
参股关系的关联企业或具有直接管理和被管理关系的母子公司)不得再单独或与其他单位另
组成联合体参加本标段投标；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月03日09时00分到2026年09月10日17时00分
获取方式凡具备资格要求的投标人可通过现场领取或网上领取方式获取文件，获取文
件请提供以下资料：（1》营业执照副本复印件或共他组织证书复印件（复印件加盖公章)
（2）法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证复印件，如果是被授权人办理，请携
带法定代表人资格证明书原件、法定代表人授权委托书原件及被投权人身份证复印件（3）
如联合体投标的还应提供联合体协议原件，前往公司或者采用邮件的方式获取招标文件。
招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月24日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月24日10时00分
七、其他
1、招标范围：设计之都设计产业配套设施项目位于东丽区沙柳南路以东，海河东路以
北。室外园区面积23949.8平方米：建筑而积138000平方米，其中地上建筑面积为100000
平方米，地下建筑面积38000平方米。
物业服务内容包含但不限于客户服务、商户管理、公共设施设备维护保养、安全秩序维护、
环境保洁、绿化养护、节庆活动策划组织、智慧园区《楼字）管理系统的维护和应用等招标
人指定的业务服务范围。物业服务单位提供专业人员、运维服务设备和必要的物资等应满足
招标人物业服务需求。具体要求详见招标文件发包人要求。
2、服务周期：本项目暂定服务周期为三年，具体进场时间以甲方书面通知为准。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com