（公告）观海文化科技产业园1#楼招商运营项目竞争性磋商公告
（招标编号：QYZB-2026096（QD））
项目所在地区：山东省，青岛市，崂山区
一、招标条件
本观海文化科技产业园1#楼招商运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金自筹资金，招标人为青岛琴海之韵实业有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模观海文化科技产业园1#楼总建筑面积19601.15m2共8层总层高45m，1#楼层平 面布局采用大开间设计，可自由分割，满足企业办公、科研、设计、生产、展览体验全要素 需求。货梯载重3吨（具体详见图纸及相关资料)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）观海文化科技产业园1#楼招商运营项目；
三、投标人资格要求
(001观海文化科技产业园1#楼招商运营项目)的投标人资格能力要求1.在中华人民共 和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；企业营业执照经营范围内具有物业管理项的
企业；
2.前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录，且企业未发生过重大的管理责任事 件，无不良行为记录(无不良记录以信用中国查询中，企业严重失信信息及经营（活动） 异常名录（状态）信息数据为准）。
3.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及
信用青岛(credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人、严重违法失信行为记录等名单的；
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或 者未划分标段的同一项目的投标。
5.本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月23日09时00分到2026年09月30日16时00分
1、报名时需提供以下资料1.1营业执照或社会团体登记证书或事业单位法 人证书或其他类型主体资格证书。1.2法定代表人身份证明 书或法定代表人授权委托书。1.3磋商公告中要求的其他证明材料2、报名时间：2026年9月23日起至2026年9月30 日，每天上午9：00-11：00，下午13：00-16：00（北京时间，法定节假日除外）报名购买磋商 文件，磋商文件售价200元整人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月08日13时30分
六、开标时间
开标时间：2026年10月08日13时30分
七、其他
对观海文化科技产业园1#楼招商运营以竞争性磋商方式组织采购，合同履行期限：5 年(根据履约情况可续签)，欢迎符合条件的投标人参加投标。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com