吉林省长春东辉房地产开发有限公司滨河东区三地块（一期）大区物业服务项目公开招标公告
(招标编号：JLTHZB202610040)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本滨河东区三地块（一期）大区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金/，招标人为长春东辉房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)滨河东区三地块（一期）大区物业服务招标公告；
三、投标人资格要求
（001滨河东区三地块（一期）大区物业服务招标公告）的投标人资格能力要求：详见招 标公告：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日 09时00分到2026年11月02日 16时00分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11 月16 日 09时00分
递交方式：长春市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月16日 09时00分
开标地点：长春市
七、其他
招标公告
项目编号：JLTHZB202610040
1.招标条件
本招标项目滨河东区三地块（一期）大区物业服务已经相关文件批准，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长春东辉房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现 对该项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目名称：滨河东区三地块（一期）大区物业服务。
2.2服务地点：长春市
2.3项目概况：本项目位于吉林省长春市，开发单位为长春东辉房地产开发有限公司。项目占地约8266 m²,总建筑面积5621.27m²,容积率0.63,绿化率36.53%,规划建设商业、幼儿园等配套用 房，商业总户数为8户，商业建筑面积1110.28m²；幼儿园建筑面积2789.36m²；其他配套 建筑面积1348.04m²；地下建筑面积373.59m²；上述项目建筑面积为规划数据，最终以实际 测绘数据为准。
2.4服务范围：滨河东区三地块（一期）项目前期物业服务，包括：1.物业服务区域内物业 共用部位、共用设施设备及公共区域的使用管理及维修养护：2.物业服务区域内物业共用部 位、共用设施设备及公共区域 的保洁服务及卫生的管理；3.物业服务区域内景观的养护和 管理：4.物业服务区域内公共秩序维护和管理；5.物业服务区域内绿化养护和管理；6.物业 服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放和经营管理7.供电、供水、供热、供燃 气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管 理8.物业服务区域内日常安全巡查服务；9.物业服务区域内维修、更新等费用的账务管理， 物业档案资料的保管；10.物业服务区域内业主（物业使用人）装饰、装修的行为管理；11. 业主入住时的交房、验房及相关书面告知和签字手续和办理；12.其他物业服务事项等。
2.5服务期限2026年12月30日起至小区业主委员会成立之后重新选聘新的物业服务企业 之日止。
2.6服务质量：满足现行相关法律法规规定的物业服务一级及以上标准。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是在中华人民共和国境内注册，法律上和财务上独立的法人或其他组织，具有 有效的营业执照或登记证书。
3.2财务要求：财务状况良好，提供2025年1月1日至今公司财务状况良好的承诺书。
3.3信誉要求：2025年度长春市物业服务企业服务评价D级的企业禁止投标（新成立的企业 无2025年度长春市物业服务评价的需递交情况说明）。
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3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月27日至2026年11月2日，每日上午9:00时 至11：30时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下同），将以下资料按顺序加盖公章 扫描成一份PDF格式报送至邮箱发送材料要清晰可辨 且注明授权委托人姓名、联系电话）并同时拨打电话进行资料收到确认。需提交资 料如下：
(1)营业执照或登记证书副本复印件加盖公章；
(2)法定代表人授权委托书（含法定代表人、被授权人身份证正、反面）复印件加盖公章。
4.2如投标人获取文件资料不完整，要在确认收到资料后24小时内告知投标人进 行补充、修改（投标人需在获取文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理）。
4.3招标文件售价800元/套，过期不售，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月16日9时00分，地 点：长春市。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com