哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务招标公告
（招标编号: ZLZB[2026]1163）
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为自筹资金61.23万元，招标人为哈尔滨羊毛衫总厂。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：：用地面积1498.3平方米、总建筑面积2846.03平方米、建筑层数-1至4层。 主体工程建设内容：厂房；配套工程及附属设施：给排水、供电、消防等配套等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务；
三、投标人资格要求
（001哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务）的投标人资格能力要 求：详见公告；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月11 日 09时00分到2026年10月16 日 16时00分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月02日 09时30分
递交方式：黑龙江省哈尔滨市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月02日 09时30分
开标地点：黑龙江省哈尔滨市
七、其他
哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务招标公告
项目编号：ZLZB[2026]1163
1.招标条件
本招标项目哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务已由上级部门备案批 准建设，建设资金来源为企业自筹资金，建设资金已落实。招标人为目哈尔滨羊毛衫总厂。项目已具备招标条件，现对该项目全过 程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨羊毛衫总厂城市更新原拆原建项目全过程咨询服务。
2.2建设地点：哈尔滨羊毛衫总厂原址
2.3建设规模：用地面积1498.3平方米、总建筑面积2846.03平方米、建筑层数-1至4层。 主体工程建设内容：厂房；配套工程及附属设施：给排水、供电、消防等配套等。
2.4招标范围：本工程自取得立项批复至工程竣工验收阶段的全过程工程咨询。具体内容如 下：项目管理、工程勘察、工程造价咨询、工程监理。
(1)项目管理：在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括但不 限于工程建设手续办理、设计优化及设计管理、施工管理、监理管理、竣工验收、结算、决 算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息、环境、风险、现 场、组织协调及验收等所有方面进行全面控制和管理。工程保修期内的缺陷修复督促管理； 协调管理各参建部门推进项目建设。
(2)工程勘察 完成本项目初步工程地质勘察、工程测量等，及与工程勘察相关咨询服务。
(3)工程造价咨询：招标控制价编制、施工阶段造价控制、竣工结算审核、全过程工程造 价管理咨询、合同管理咨询、工程造价信息咨询服务、其他工程造价咨询工作等与本项目相 关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案：制定投 资控制方案并实施 编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息 资料：无价材料设备询价等服务；
(4)监理：完成本项目施工全过程及保修阶段的全部监理工作内容，包括质量控制、进度 控制、安全管理等内容。
2.5计划服务期：服务项目招标公示期满至项目实施、验收、交接等的全过程工程管理服务 止（具体以实际发生为准），具体阶段服务时间要求合同中约定。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标段划分：不划分标段。
2.8最高投标限价：61.23万元，其中：全过程项目管理费：12万元；工程勘察费：6.5万
元；工程监理费：27.05万元。工程造价咨询费：15.68万元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人 员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件：
(1)工程项目管理：在全国投资项目在线审批监管平台注册备案，提供平台备案的查询截 图：
(2)工程勘察：须具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察专业类（岩土工程勘察） 乙级及以上资质或工程勘察综合资质；
(3)工程造价咨询：在全国投资项目在线审批监管平台注册备案，提供平台备案的查询截 图：
(4)工程监理：须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程 监理综合资质：
3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
(1)项目总负责人1人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称证 书（联合体投标的，项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，项目总负责人应为联 合体牵头人单位成员，可以兼任专业负责人，但最多允许兼职1个岗位。）。
(2)全过程项目管理负责人1人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类中 级职称证书或以上职称；
(3)拟派勘察负责人：拟派项目负责人具备注册土木工程师（岩土）执业资格或本专业中 级专业技术职称或以上职称
(4)总监理工程师1人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书；
(5)造价咨询：具备注册造价工程师，专业类型为土木建筑工程，资质等级为一级（原造 价工程师注册证书未分级的也予以认可）
注 以上人员须为投标企业在职员工，提供投标企业为其连续缴纳近3个月(2026年7月-9 月)的社会养老保险证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外并提供 相应证明材料）。
3.3投标人拟派项目管理机构其他人员：本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做 严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹 配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。其中项目监理机构人员必须符合 《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规(2026)3
号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备工程监理机构人员，否则其投标将被 否决。（提供承诺书）
3.4信誉要求：
(1)投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人 在近三年内没有行贿犯罪记录（本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记 录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网 ( https:// wenshu.court.gov.cn) 网站公布的判决结果为准。）
(2)投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人 没有被列入失信被执行人名单：（以投标截止日信用中国网站 ( www.creditchina.gov.cn) 公布的结果为准。）
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
(1)组成联合体的投标企业不得超过三家（含三家）单位，并明确联合体牵头人，联合体 牵头人须为项目管理单位；
(2)联合体各方须签署联合体协议书，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、 义务：
(3)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件， 只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1时间：2026年10月11日至2026年10月16日每日上午9时至11时30分， 13时30 分至16时（法定休息日除外），逾期不予受理
4.2方式：邮箱获取或线下获取。
4.3获取文件需提供以下材料：(1)法定代表人授权委托书；(2)法定代表人及委托代理 人的身份证；(3)联合体协议；报名人必须为联合体牵头人。
注：采取邮箱获取文件方式的，在规定时间内，将需提供材料的扫描件PDF格式发送至邮箱，邮件主题为“ZLGK2026123项目
获取文件一单位名称一联系人姓名一联系电话”，同时电话告知项目负责人，成功接收材料 并完成登记后予以发放招标文件，如因未按要求造成的损失后果由供应商自行承担（逾期不 候）；
招标文件将统一时间以邮件形式发放，一经售出，任何情况售后不退。代理机构只接受通过 以上方式获取招标文件的投标人的投标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月2日9时30分，地 点为黑龙江省哈尔滨市道
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予 以拒收。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：13051238215
邮 箱：bjgxzbgs@126.com